Der Ort Pfeffenhausen/Holzhausen ist ein Gewerbemischgebiet

Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung
Landshut 23 km
Moosburg 22 km
Mainburg 16 km
München 88 km

Hier kommt was aussergewöhnliches auf den Markt.
Sie können sich verwirklichen in jeglicher Hinsicht.

Ein Gasthaus mit 13 Gästezimmern, einem Saal, zwei Kegelbahnen im Keller, einer KFZ-Werkstatt
und einem nicht einsehbaren Garten bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind einige Ideen:


1. Klassischer Gastronomie- und Hotelbetrieb

Gasthof mit Übernachtungsmöglichkeiten: Traditionelles Restaurant mit regionaler Küche, Übernachtungen für Touristen, Geschäftsreisende oder Monteure.

Eventlocation: Feiern wie Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern im Festsaal, dazu Cateringservice.

Themenrestaurant: Z. B. bayerisches Wirtshaus, rustikale Brauereigaststätte oder Fine-Dining-Restaurant mit gehobener Küche.


2. Erlebnis- und Freizeitgastronomie

Kegel- und Sporttreffpunkt: Kegelclub mit regelmäßigem Ligabetrieb, Dart- oder Billardbereich, ggf. Bowling-Erweiterung.

Motto-Hotel & Gasthaus: Mittelalterlicher Gasthof mit entsprechendem Ambiente oder ein Motor-Hotel für Biker (passend zur Kfz-Werkstatt).

Escape-Room & Freizeitattraktion: Nutzung der Kegelbahnen oder Gewölberäume für Freizeitangebote wie Escape Rooms oder Virtual-Reality-Spiele.


3. Wellness & Gesundheit

Wellness-Hotel mit Sauna & Spa: Ausbau eines kleinen Wellnessbereichs mit Sauna, Massagen und Entspannungskonzept.

Gesundheits- & Fastenhotel: Spezialisiert auf Ernährungsberatung, Detox-Kuren oder Yoga-Retreats.

Reha- oder Seniorenhotel: Betreutes Wohnen oder Kurzzeitpflege kombiniert mit Gastronomie.


4. Kombination mit Handwerk & Autos

Biker- oder Oldtimer-Treffpunkt: Verbindung von Kfz-Werkstatt und Gasthof als Treffpunkt für Oldtimer- oder Motorradfreunde.

Werkstatt mit angeschlossener Gastronomie: Auto- oder Motorradwerkstatt mit Wartebereich in der Gaststätte – Kunden können essen/trinken, während ihr Fahrzeug repariert wird.

Werkstatt mit Eventcharakter: Kurse für Schrauber, Reparatur-Workshops oder Umbauten von Fahrzeugen mit gastronomischem Angebot.


5. Landwirtschaft & Selbstversorgung

Selbstversorger-Gasthof: Anbau eigener Produkte im Garten für eine nachhaltige Küche.

Hofladen & Direktvermarktung: Verkauf von eigenen oder regionalen Produkten in einem Hofladen auf dem Gelände.

Permakultur & Erlebnishof: Garten mit Gemüseanbau, Kräutergarten, eventuell Kleintierhaltung für Gäste.


6. Alternative Nutzung & Wohnkonzepte

Mehrgenerationenhaus: Kombination aus Wohnraum, Gemeinschaftsräumen und Gastronomie für eine selbstversorgende Gemeinschaft.

Co-Living & Co-Working: Flexible Wohn- und Arbeitsräume für digitale Nomaden oder Start-ups.

Seminar- & Schulungszentrum: Räume für Workshops, Firmenveranstaltungen oder Weiterbildungskurse.

Die Kombination mehrerer Konzepte wäre auch möglich, z. B. ein Hotel für Oldtimer-Fans mit angeschlossener Werkstatt oder ein Selbstversorger-Gasthof mit eigenem Hofladen. Was spricht dich am meisten an?



Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 28.04.2025
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 27.04.2035
Energieverbrauchskennwert 157 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom 51,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Baujahr Anlagentechnik 1990

Wohnhaus:
Baujahr 1965
165qm² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Neue Küche (12.000€)
Kachelofen
Zentralheizung

Gasthaus:
Gastraumfläche 450m²
Nebenflächer 150m²
Öl Zentralheizung Baujahr 1990
13 Fremdenzimmer mit Möbeln (Rustikal) und Duschbad
2x Kegelbahn im Keller
Kühlhaus
Schankbereich
Gasthof Baujahr 1989
28 Aussenstellplätze
3 Garagen
Carport
Dachboden mit 400qm² ausbaubar als Lagerfläche
400qm² Kellerfläche

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