Objektnummer: 90091272-1414866 | SIP-ID: G-YS312

Bensersiel: Ferienidylle an der Nordsee

Titelbild - Einfamilienhaus in 26427 Esens / Bensersiel mit 67m² kaufen
Luftaufnahme Bensersiel (Objekt mit rotem Pfeil) - Einfamilienhaus in 26427 Esens / Bensersiel mit 67m² kaufen
Rückseite mit Zugang zur Terrasse und Blick auf Elternschlafzimmer mit Balkon (Süd/West Ausrichtung) - Einfamilienhaus in 26427 Esens / Bensersiel mit 67m² kaufen
Haupteingang - Einfamilienhaus in 26427 Esens / Bensersiel mit 67m² kaufen
Eingangsbereich und Stromverteilung - Einfamilienhaus in 26427 Esens / Bensersiel mit 67m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

67 m²

Grundstücksfläche

292 m²

Adresse

26427 Esens / Bensersiel

Jannes Bakker
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Jannes Bakker
Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
26427 Esens / Bensersiel
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Bensersiel ist ein beliebter Küstenort an der ostfriesischen Nordseeküste und gehört zur Stadt Esens im Landkreis Wittmund. Die Region ist bekannt für ihr gesundes Reizklima, die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie ihre familienfreundliche Infrastruktur. Bensersiel bietet ganzjährig Erholung und zieht sowohl Feriengäste als auch Tagesbesucher an. Neben dem gepflegten Sandstrand verfügt der Ort über einen modernen Hafen mit Fährverbindung zur Insel Langeoog, ein Meerwasserfreibad, Thalasso-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie mit maritimem Flair. Die Stadt Esens mit weiterführender Infrastruktur, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B 210 sowie der Bahnhof in Esens bieten Flexibilität – auch ohne Auto. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Urlaubern und Kapitalanlegern.

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26427 Esens / Bensersiel

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ferienhaus auf einem 292 m² großen Endgrundstück überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung und die seitliche Begehbarkeit des Gartens – ein seltenes Plus für mehr Privatsphäre und Komfort. Das 1979 errichtete Haus wurde 1980 erstmals bezogen und ab 1982 erfolgreich als Ferienimmobilie genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² zzgl. 17 m² Garage. Es bietet Platz für bis zu 6 Betten und wird inklusive vollständigem Inventar verkauft. Im Erdgeschoss sind an den Fenstern überall Rollos verbaut. Die moderne Einbauküche ist ca. 3 Jahre alt und mit Spülmaschine, Kühlschrank und Backofen ausgestattet. Für zeitgemäße Konnektivität sorgt ein neu verlegter Glasfaseranschluss. Die Abseiten und das Dach sind isoliert, im Obergeschoss sorgen Holzwände für gemütliches Ferienambiente und gleichzeitig für einfache Umstrukturierung des Grundrisses. Das Badezimmer ist mit einem Durchlauferhitzer für Dusche und Waschbecken ausgestattet, in der Küche sorgt ein Untertischspeicher für Warmwasser. Geheizt wird mit asbestfreien Nachtspeicheröfen; Einige Nachbarn sind bereits auf Gasthermen umgestiegen. Zwei hintereinander liegende Stellplätze befindet sich direkt auf dem Grundstück – ein attraktives Gesamtpaket in beliebter Nordseelage!

Objektdaten

PLZ
26427
Ort
Esens / Bensersiel
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
67 m²
Gesamtfläche
84 m²
Grundstücksfläche
292 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
305,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
305,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Friedrichstraße , 26548 Norderney
Jannes Bakker