Das Objekt steht im reizvollen Kurort Bad Eilsen – OT Heeßen – in absolut ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse.

Die Residenzstadt Bückeburg ist etwa 3,5 Kilometer entfernt. Die Kreisstädte Minden und Stadthagen befinden sich in der Nähe. Hannover ist über die nahegelegene A 2 kurzfristig erreichbar.

Es ist hier eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Freizeitangebote.

Die gute Wohnlage und Wohnqualität sorgen für eine beständige Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Objekt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 900 m² stellt es eine attraktive Kapitalanlage dar. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen ca. 50 und 100 m² groß, was eine vielseitige Nutzung und Vermietbarkeit gewährleistet.

Die Immobilie wurde 1994 in grundsolider Massivbauweise errichtet und mit einer hochwertigen Klinkerfassade versehen, die eine hohe Langlebigkeit und einen geringen Instandhaltungsaufwand sichert.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, teilweise mit Laminat ausgelegt.

Alle Wohnungen verfügen über einen Südwest-Balkon bzw. Terrasse und sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die gepflegte Substanz und der gute Zustand der Wohnungen sorgen für eine langfristige Wertstabilität.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 71.000,00 Euro, was einer attraktiven Rendite von knapp 5 % entspricht. Dies macht das Obekt besonders interessant für Investoren, die auf eine sichere und nachhaltige Vermietung setzen.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 9 Garagen
- 6 Pkw-Stellplätze
- alle Wohnungen mit Einbauküche
- alle Wohnungen mit Südbalkon/ Terrasse

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Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.

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Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden