Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.

Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.

Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.

Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.

Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Ravensburg bieten wir Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.185 m² großen Grundstück an – ideal für handwerklich begabte Eigentümer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und stabilem Vermietungskonzept suchen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, präsentiert sich die Immobilie als vielseitige Kapitalanlage oder auch als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 109m² Wohnfläche, Eine weitere
5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 109 m², welche beide seit ca.13 Jahren solide vermietet sind. Das Dachgeschoss verfügt über mehrere Zimmer, Küche sowie ein Duschbad, die aktuell temporär an Handwerker vermietet sind. Diese Räume bedürfen einer Modernisierung, um daraus wieder eine vollwertige Wohneinheit zu schaffen. Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise aus dem Jahr 1972, befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet gerade dadurch eine hervorragende Grundlage für Individualisten und Selbermacher.

Die vier Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2007 teilweise modernisiert und mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Beheizung im Haus erfolgt über Stückholz-Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss (Einbau ca.2007). sowie über eine Elektroheizung im Dachgeschoss. Das Warmwasser wird über Boiler bereitgestellt. Im Dachgeschoss kommen zusätzlich Nachtspeicheröfen zum Einsatz, die über den regulären Strommix betrieben werden. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Laminat und Fliesen und ist somit pflegeleicht und funktional.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!