Heufeld/Bruckmühl, eine Marktgemeinde mit rund 17.900 Einwohnern, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fünf Ortsteilen. Kindergärten sowie die Grund- und Hauptschule sind gut erreichbar (10 Minuten). Auch weiterführende Schulen (Gymnasium und Realschule) sind in Bruckmühl ansässig und einfach und sicher zu erreichen.

Für Pendler stehen sämtliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung: Zugverbindung Rosenheim-Holzkirchen besteht mit S-Bahn-Vertaktung nach München (Fußweg zum Bahnhof Heufeld ca. 700 m). Die BAB München-Salzburg/Innsbruck kann – je nach gewünschter Fahrtrichtung – an den Auffahrten Bad Aibling, Irschenberg, Weyarn, Holzkirchen oder Hofolding genutzt werden. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Friseure, schöne Gaststätten etc. finden sich in Bruckmühl, Götting, Vagen sowie weiteren Orten der Umgebung. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im bayerischen Voralpenland ein.

Zahlreiche Ortsvereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an - das Vereinsleben in Bruckmühl hält für jedes Alter und jeden Geschmack etwas bereit.

In einem gepflegten Neubau-Wohngebiet von Heufeld bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein voll erschlossenes Baugrundstück mit 582 m² Grundfläche zu erwerben. Die Lage überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, eine ruhige Nachbarschaft sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Grundstück ist gemäß dem rechtskräftigen Bebauungsplan vom 28.06.2021 bebaubar und erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer maximalen Grundfläche von 13 x 9 Metern. Damit lässt sich eine großzügige Wohnfläche von bis zu ca. 240 m² realisieren – ideal für Familien mit Platzanspruch oder anspruchsvolle Bauherren mit individuellen Wohnträumen.

Highlights:

- 582 m² Grundstücksfläche
- Ruhige, sonnige Lage im Neubaugebiet
- Bebaubar mit EFH bis 13 x 9 m Grundfläche
- Wohnfläche bis ca. 240 m² möglich
- Rechtskräftiger Bebauungsplan vom 28.06.2021
- Voll erschlossen
- Sofort verfügbar

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