Dieses Grundstück liegt in begehrter und gehobener Wohnlage von Buchholz, in dem besonders gesuchten Ortsteil Steinbeck, in einer Tempo-30-Zone.

Die Gemeinde Buchholz im Landkreis Harburg ist eine der nachgefragtesten Wohngegenden in der Metropolregion Hamburg, erfreut sich aufgrund der sehr guten Infrastruktur enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg.

Viel Natur, verkehrsberuhigte Straßen und ansprechende umliegende Bebauungen prägen das Bild dieser sehr gesuchten Wohnlage.

Die ansprechende, gehobene und familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, nur wenige Minuten vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt.

Mit der Bahn sind Sie in gut 20 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.

Dieses in äußerst begehrter Wohnlage liegende, sehr große sowie gut geschnittene Baugrundstück, verfügt über riesige ca. 2.174 m² und besteht derzeit aus insgesamt drei zusammenhängenden Flurstücken.
Das Grundstück ist ideell teilbar.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einer großzügigen Villa, Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, oder evtl. einem Einzelhaus mit mehreren Wohneinheiten.

Es gilt der B-Plan "Lutherklause" mit einer sehr guten Bebaubarkeit:

- WA II, GRZ 0,3, GFZ 0,5 im vorderen Bereich,
- WA I GRZ 0,25, GFZ 0,3 im hinteren Bereich,
- Offene Bauweise Einzel und Doppelhäuser.
- Mindestgrundstücksgröße 900m².

Drei zusammenhängende Flurstücke: ca. 871 m², ca. 890 m², ca. 413 m² = insgesamt ca. 2.174 m².

Es gilt der B-Plan "Lutherklause" mit einer sehr guten Bebaubarkeit:

- WA II, GRZ 0,3, GFZ 0,5 im vorderen Bereich,
- WA I GRZ 0,25, GFZ 0,3 im hinteren Bereich,
- Offene Bauweise Einzel und Doppelhäuser.
- Mindestgrundstücksgröße 900m².

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).

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Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

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