Ralswiek ist eine malerische Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Sie liegt an der Ostküste der Insel, direkt am Ufer des Boddengewässers, das eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur bietet. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Wiesen und Wasserflächen durchzogen ist.

Ralswiek ist besonders bekannt für seine historische Altstadt und das beeindruckende Schloss Ralswiek, das als kulturelles Zentrum dient und regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, wie die berühmten Störtebeker Festspiele, beherbergt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, da zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zu finden sind.

Die Anbindung an die größeren Städte der Insel, wie Bergen und Sassnitz, ist gut, sodass Besucher sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten städtischen Lebens genießen können. Ralswiek ist somit ein perfekter Ort für einen erholsamen Urlaub oder einen Tagesausflug, um die Schönheit der Ostsee und die kulturellen Highlights der Region zu erleben.

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses individuelle und großzügige Einfamilienhaus auf einem Eigenlandgrundstück mit ca. 1.285 m² anbieten zu können. Das lichtdurchflutete Architektenhaus wurde erst ca. 2019 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den Energieverbrauchsstandart-KfW 55.

Vom großzügigen und überdachten Eingangsbereich aus, in dem sich die Garderobe befindet, geht es nach links in den Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen, der modernen Heizung von Buderus, der Lüftungsanlage, ebenfalls von Buderus mit Wärmerückgewinnung und der Entkalkungsanlage. Von hier aus gelangen Sie in die moderne Doppelgarage mit elektrischem Rolltor von Roma und natürlich auch in den Garten. Weitere Parkmöglichkeit bietet die gepflasterte Auffahrt.

Zurück im Eingangsbereich führt eine Treppe nach oben in die offen gestaltete Galerie. Nach rechts geht es in das luxuriöse Duschbad und geradeaus in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der wirklich keine Wünsche offen lässt. Eine Raumhöhe von nahezu 3 Metern, acht bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse und separat einstellbaren Rollos, ein raumluftunabhängiger Kamin, eine zeitlose Inneneinrichtung - lassen diesen Raum so elegant und trotzdem einladend wirken.

An den Wohn- und Essbereich schließt sich die äußerst exklusive offene Küche an. Diese ist mit hochwertigen Mielegeräten, einer Wärmeschublade, einem integrierten Kaffeevollautomaten und einem Bora-Kochabzug auf der Kochinsel ausgestattet.

Im Obergeschoss, über die Treppe aus Stahl, Glas und weiß gewachsten Eichstufen, eine Einzelanfertigung, angekommen, erschließen sich zwei weitere Zimmer, das modere Vollbad mit frei stehender Badewanne sowie das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem begehbaren Kleiderschrank.

Auch hier im Obergeschoss sind alle Fenster bodentief, und mit Glasbalkonen aus Sicherheitsglas geschützt. Zusätzlich gibt es noch Oberlichter, die allen Räumen zusätzlichen Charme verleihen.

Alle Möbel, Lampen, Bilder und sonstige Einrichtungsgegenstände können übernommen werden und runden das Angebot somit ab.

Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie der absoluten Luxusklasse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!