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Objektnummer: 90091272-1401952 | SIP-ID: 35424

Wohnen mit Hafenflair – Eigentum in bester Lage!

Ansicht - Etagenwohnung in 48155 Münster mit 48m² kaufen
Blick zum Wohnbereich und zur offenen Küche - Etagenwohnung in 48155 Münster mit 48m² kaufen
Offene Küche - Etagenwohnung in 48155 Münster mit 48m² kaufen
Blick zum Flur - Etagenwohnung in 48155 Münster mit 48m² kaufen
Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 48155 Münster mit 48m² kaufen
Kaufpreis

298.800 €

Wohnfläche

48,6 m²

Zimmer

2

Dominik Fissahn
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & CO.KG
Dominik Fissahn
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & CO.KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.800 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Hafenweg
48155 Münster
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Münsters Stadthafen hat sich zum Szeneviertel entwickelt und glänzt in einem ganz besonderen Licht. Bürohäuser, Künstlerateliers, Restaurants und Clubs sorgen dafür, dass hier rund um die Uhr eine Menge los ist. Die Mischung aus umgebauten Speicherhäusern und moderner Architektur machen den eigenen Charme des Hafenviertels aus.

Das Hafenviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung - die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die universitären Einrichtungen, die von rund 61.000 Studenten besucht werden, sind sowohl mit der Leeze als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Diese Lage ist eben etwas ganz Besonderes. Am Puls der Stadt bietet der Hafenweg die Lebendigkeit der Großstadt Münster mit rund 320.000 Einwohnern, aber auch Ruhe vor dem Trubel.

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Hafenweg null 48155 Münster

Objektbeschreibung

Die moderne, stilvoll ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss des Atriumhauses, welches im Jahre 2016 errichtet wurde. Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt die Wohnung durch die hervorragende Lage.

Der PKW wird bequem in der Tiefgarage auf dem eigenen Stellplatz, der selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist, geparkt. Auch die Leeze - so nennt der Münsteraner sein Fahrrad - findet natürlich Platz in der Tiefgarage.

Der Mietvertrag der Wohneinheit wurde zum 01.06.2024 geschlossen. Die Jahresnettomiete beträgt inkl. Stellplatzmiete € 9.600,00.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Große Fensterelemente durchfluten das Wohnzimmer und die offene Küche mit Tageslicht.

Direkt beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das gehobene Flair der Eigentumswohnung. Der Echtholz-Parkettfußboden verleiht den Räumen das besondere Ambiente.

Auch das chic ausgestattete Badezimmer begeistert. Anthrazitfarbene Fliesen im Großformat und die ebenerdige Dusche mit Echtglasabtrennung runden das geschmackvolle Bild ab.

Objektdaten

PLZ
48155
Ort
Münster
Straße
Hafenweg
Wohnfläche
48,6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
60 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & CO.KG

Weseler Straße 253 , 48151 Münster
Dominik Fissahn