Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Gemeinde Altdorf, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Gemeinde befindet sich nur wenige Kilometer nordwestlich von Landshut und kombiniert auf ideale Weise die Nähe zur Natur, mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Altdorf ist insbesonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine hohe Lebensqualität bietet und durch seine verkehrsgünstige Lage überzeugt.Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind sowohl in Altdorf selbst als auch in der nahegelegenen Stadt Landshut leicht erreichbar. Das Zentrum von Landshut, das mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten punktet, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ansässig, was die Lage ideal für Familien macht.Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Über die nahegelegene B299 sowie die Autobahn A92 ist die Region hervorragend angebunden. Die Fahrzeit nach München beträgt etwa 45 Minuten. Der Bahnhof in Landshut ermöglicht zudem eine schnelle und bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr in Richtung München, Regensburg und darüber hinaus. Für Pendler, die Ruhe suchen, ohne auf Mobilität verzichten zu wollen, ist diese Lage perfekt.Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Die Umgebung der Villa bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen ins Grüne einladen. Zudem gibt es in Altdorf und Landshut ein breites Angebot an Sportvereinen, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen.Insgesamt besticht die Villa durch ihre gelungene Kombination aus idyllischer Lage, moderner Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Wir bieten Ihnen hier eine luxuriöse und moderne Villa an, die keine Wünsche offenlässt. Dieses Neubau-Objekt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich besticht durch eine elegante Diele, die direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Neben der Diele befindet sich ein Raum, der ideal als begehbare Garderobe genutzt werden kann.Der weitläufige Wohnbereich profitiert von großen Fensterfronten, die für ein angenehmes Tageslicht sorgen und eine Verbindung zur Natur schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer edlen Natursteintreppe versehen ist. Optional können Sie auf dem Grundstück einen Infinity-Pool realisieren – ein Highlight für entspannte Sommertage.Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich ein praktisches Vorratszimmer, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Zimmer, das durch dezenten Stuck an den Wänden eine besonders elegante Atmosphäre erhält. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Das Obergeschoss beeindruckt mit einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer Regendusche und einem Sauna-Anschluss ausgestattet ist. Es ist direkt mit dem Hauptschlafzimmer verbunden, das über eine freistehende Badewanne und einen eigenen Balkon verfügt. Ein weiteres Schlafzimmer bietet nicht nur einen zusätzlichen Balkon, sondern auch Zugang zu einer Terrasse sowie einer angrenzenden Ankleide.Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, welches ideal als Gäste-Bad genutzt werden kann sowie zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, die sich auch als Schlafzimmer eignen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, in der bequem bis zu drei Autos Platz finden.

- Erstbezug
- freihstehende Badewanne
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- lichtdurchflutete Räume
- Gästebadezimmer
- Wasseranschluss für den Bau eines Infinitypools vorhanden
- Klimaanlage
- Regendusche
- Saunaanschluss im Badezimmer des Obergeschosses
- Gaskamin im Wohnzimmer
- Fenster mit Sicherheitsglas
- Elektrische Rolläden
- Garage für 3 Autos
- Fußbodenheizung

Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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