Diese charmanten Dachgeschoss-Apartments befindet sich in Oberhausen, einer pulsierenden Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, und bieten eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnambiente.

Die Lage der Apartments ist hervorragend. Sie wohnen nur einen Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, was Ihnen einen einfachen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht.

Für Pendler und Reisefreudige ist die Autobahn in nur zwei Kilometern schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das umliegende Ruhrgebiet und darüber hinaus garantiert.

Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Umfeld mit einer exzellenten Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe. Innerhalb eines Kilometerumkreises befinden sich eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder äußerst bequem macht.

Diese hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit der zentralen und dennoch ruhigen Lage, macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Zum Verkauf stehen zwei aktuell vermietete, charmante Apartments im Dachgeschoss in Oberhausen, die ihren zukünftigen Eigentümern ein gemütliches Zuhause versprechen. Erbaut im Jahr 1962, bieten diese beiden Immobilien eine Wohnfläche von ca.23 m² und ca. 18 m² (insgesamt somit ca. 41 m²) sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 6 m². Mit insgesamt zwei Wohn/Schlafzimmern, einer Küche und zwei Badezimmern eignen sich die Apartments ideal für Singles oder Paare, die nach einem gut durchdachten Wohnraum suchen.

Der ansprechende Laminatboden verleiht den beiden Apartments eine warme Atmosphäre. Eine Einbauküche in einem der beiden Apartments ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt mit dem Kochen und Genießen starten können. Diese Dachgeschosswohnungen verbinden funktionalen Wohnraum mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und sind somit eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die zwei hochwertige und dennoch erschwingliche Eigentumswohnungen in Oberhausen suchen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit zu überzeugen.

- Moderne Einbauküche für höchsten Kochkomfort
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Effiziente Fernwärmeheizung für angenehmes Raumklima
- zeitgemäße Bäder
- helle Räume
- Fenster teilweise von ca. 2013
- Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer
- Beide Apartments sind zusammen vermietet
- Kaltmiete insgesamt 300,- EUR
- Hausgeld gesamt 194,- EUR

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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