Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Atzenhausen der Gemeinde Rosdorf, südlich von Göttingen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Münden, bietet Atzenhausen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Der charmante Ort besticht durch seine naturnahe Umgebung, weite Felder, Wiesen und Wälder – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über das nahegelegene Autobahndreieck Drammetal (A 7/A 38) erreicht man Göttingen in etwa 15–20 Minuten. Auch Hann. Münden ist schnell erreichbar.
Wer die Ruhe des Landlebens liebt und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchte, findet hier den perfekten Lebensmittelpunkt.
Ein Haus zum Verlieben: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und ein großzügiges Platzangebot in idealer Lage. Die hochwertige Ausstattung, der liebevoll angelegte Garten und die moderne Haustechnik machen es zu einem einzigartigen Zuhause – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auf ganzer Linie überzeugt. In ruhiger und begehrter Lage von Rosdorf-Atzenhausen präsentiert sich dieses charmante Haus als wahres Raumwunder mit durchdachter Aufteilung, moderner Technik und einem herrlichen Gartenparadies.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 833 m² gelegen, bietet das Haus mit ca. 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Die 7 gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf Haupt- und Einliegerwohnung und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• Einliegerwohnung: Ideal für Familienangehörige, Gäste oder als separate Einheit zur Vermietung.
• Nachhaltige Energieversorgung: Moderne Solarthermieanlage und effiziente Wärmepumpe (Installation 2024) sorgen für eine zukunftssichere und umweltfreundliche Energieversorgung.
• Großer, gepflegter Garten: Mit weitem Blick ins Grüne – ein Paradies für Kinder, Gärtner*innen oder entspannte Abende auf der Terrasse.
• Neue Gauben: Die 2024 erneuerten Gauben bringen nicht nur Licht, sondern verleihen dem Haus auch eine zeitlose, freundliche Architektur.
• Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl.
• Sauna: Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna – Ihr privater Rückzugsort für Körper und Seele.
• Garage & Geräteschuppen: Viel Platz für Autos, Fahrräder und Gartenutensilien.
• Gepflegter Keller: Zusätzlicher Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Nutzräume.