Die Wirtschaft in und um Geisenfeld

Die Stadt Geisenfeld ist ein starker Wirtschaftstandort mit vielen Branchen aus Industrie, Handwerk, Handel, Gewerbe und Dienstleistungen. Die Stadt verfügt über ein intaktes Einzelhandelsangebot und eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen gut sortierten Geschäften. Feste, Märkte und ein überörtlich bekanntes Kulturangebot bereichern die Lebens- und Aufenthaltsqualität. Freizeit und Erholung haben in Geisenfeld einen hohen Stellenwert. Die abwechlungsreiche Landschaft mit vernetzten, gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen, lauschigen Wäldern und zahlreichen erfrischenden Badeseen lädt zum Verweilen ein.

Die Stadtentwicklungsgesellschaft (SEG) fördert die wirtschaftliche Entwicklung nach Kräften. Sie weist Gewerbegebiete aus und unterstützt Unternehmen bei der Ansiedlung im Stadtgebiet.

Geisenfeld liegt zentral und ist offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum". Audi, Airbus, Media Saturn, Kaufland und Aldi Süd sind direkt vor unserer Haustür.

Die Innenstadt von Geisenfeld ist sehr gut frequentiert. Auch Kunden aus dem Umland schätzen unsere Stadt und gehen hier gerne einkaufen und Arbeiten. An jedem Samstag belebt ein Wochenmark das Geschäftsgeschehen unserer Stadt.

Geisenfeld liegt geografisch hervorragend und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung.

- Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Langenbruck ca. 8 km
- A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 15 km
- Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
- Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 40 Autominuten
- Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Diese helle und großzügig geschnittene Gewerbeeinheit im Herzen von Geisenfeld eignet sich hervorragend als Praxis für Ärzte, Heilpraktiker oder Physiotherapeuten. Direkt neben dem Caritas-Seniorenzentrum gelegen, bietet die Immobilie eine erstklassige Lage mit optimaler Sichtbarkeit und Nähe zur Zielgruppe.

Die Praxis umfasst sechs Behandlungsräume mit großen Fenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und wertige Atmosphäre. Der einladende Empfangsbereich mit großer Rezeption und das großzügige Wartezimmer schaffen eine ideale Basis für den täglichen Praxisbetrieb.

Zudem stehen zwei WCs sowie ein barrierefreies Behinderten-WC zur Verfügung. Für das Personal ist ein separater Raum mit Küchenanschlüssen vorgesehen, der flexibel als Sozialraum genutzt werden kann.

Ein rundum durchdachtes Praxisobjekt in attraktiver Lage – bereit für den erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihrer medizinischen Tätigkeit.

- Gesamtfläche: ca. 220 m² Praxisfläche
- 8 Außenstellplätze direkt am Objekt (separat anmietbar)
- Repräsentativer Empfangsbereich mit großzügiger Rezeption
- 6 Behandlungsräume mit großen Fenstern und Tageslicht
- Großzügiges Wartezimmer mit angenehmer Atmosphäre
- Hochwertiger Fußböden in der gesamten Einheit
- 2 Patienten-WCs
- 1 barrierefreies Behinderten-WC
- Separater Personalraum mit Anschlüssen für eine Küche
- Barrierefreier Zugang zur gesamten Praxis
- Flexible Raumaufteilung für verschiedene medizinische Nutzungskonzepte

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist:

von Behm Immobilien GbR
Herr Felix Weber
Telefon: +49 151 2694 66 82
felix.weber@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Expose´ verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben haben.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtich geschützt.