Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Kenn, einer idyllischen Ortschaft im Herzen von Rheinland-Pfalz. Diese Region besticht durch ihre malerische Landschaft und ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an umliegende Städte und wichtige Verkehrswege. Die Immobilie liegt in der Nähe des Zentrums und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Kenn ist eine Gemeinde, die sowohl für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre als auch für ihre unmittelbare Nähe zu Trier und Luxemburg profitiert. Diese ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Flair bietet sowohl Anwohnern als auch Gästen ein hohes Maß an Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der umliegenden Natur sorgen für Erholung und Entspannung in unmittelbarer Nähe.

Der Standort ist optimal sowohl für das Gastgewerbe als auch für Wohnzwecke geeignet. Die Region zieht Touristen an, die die kulturelle Geschichte und den Weinbau der Gegend erkunden möchten, was zahlreiche Gäste und Besucher verspricht. Gleichzeitig bietet Kenn ein attraktives Umfeld zum Wohnen mit einer starken Gemeinschaft und einer reichen kulturellen Tradition.

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Gastgewerbe-Objekt in attraktiver Lage in Kenn zu erwerben. Dieses Angebot vereint Gastronomie und Wohnen auf höchstem Niveau und bietet somit hervorragende Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer gleichermaßen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und besticht durch eine solide Bausubstanz. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 886 m² bietet es ausreichend Platz sowohl für Gastbetrieb als auch für private Rückzugsmöglichkeiten. Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Potenzial für Erweiterungen oder spezielle Nutzungen bietet.

Die insgesamt 25 Zimmer sind ein Highlight dieses Objekts, was es ideal für den Gastgewerbebetrieb oder andere kommerzielle Nutzungen macht. Besonders hervorzuheben ist die geschmackvolle Integration von Außenbereichen: Eine großzügige Terrasse und ein Balkon bieten vielseitige Optionen für den Aufenthalt im Freien, die nicht nur Gäste, sondern auch Bewohner zu schätzen wissen werden.

Modernisierungsarbeiten wurden zuletzt 2012 durchgeführt, und das Objekt verfügt über Gäste-WCs, was den Komfort sowohl für die Gäste der Gastronomie als auch für die Bewohner steigert. Diese Immobilie kombiniert alle notwendigen Annehmlichkeiten mit einem Hauch von Eleganz und Funktionalität.

Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial in der idyllischen Umgebung von Kenn. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieses Angebotes zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

-Großzügige Terrasse
-Insgesamt 12 Stellplätze
-Gäste-WC vorhanden
-Objekt unterkellert
-Kegelbahn
-Restaurant Saal
-Bar
-Gastro Küche
-Innenhof
-dreifach- und zweifach verglaste Fenster mit Rollläden
-Fettabscheider
-Garagen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.