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Objektnummer: 90091272-1387640 | SIP-ID: 670598

Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in attraktiver Lage von Nürnberg

Hausansicht - Etagenwohnung in 90431 Nürnberg mit 42m² als Kapitalanlage kaufen
seitliche Ansicht - Etagenwohnung in 90431 Nürnberg mit 42m² als Kapitalanlage kaufen
weitere Ansicht - Etagenwohnung in 90431 Nürnberg mit 42m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss WE 01 im 1.OG - Etagenwohnung in 90431 Nürnberg mit 42m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Adresse

90431 Nürnberg

Enrico Cittadini
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.954,76 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
90431 Nürnberg
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Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für Familien und Berufstätige.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obgergeschoss des Hauses und bietet auf ca. 42,52 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Küche und Bad bieten alles, was man für komfortables Wohnen braucht.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 5.954,76 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zusätzlich werden in diesem Objekt mehrere Wohnungen zum Verkauf angeboten, die einzeln oder als Paket erworben werden können. Eine Übersicht über alle verfügbaren Einheiten finden Sie auf der Homepage von PlanetHome. – eine attraktive Option für Investoren mit Blick auf ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
90431
Ort
Nürnberg
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
42,52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
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Enrico Cittadini