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Objektnummer: 90091272-1386961 | SIP-ID: E-40162

Saniertes 2-Familienhaus - Stilvoll wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Titelbild - Zweifamilienhaus in 88045 Friedrichshafen mit 175m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 88045 Friedrichshafen mit 175m² kaufen
Flur EG - Zweifamilienhaus in 88045 Friedrichshafen mit 175m² kaufen
Wohnen EG - Zweifamilienhaus in 88045 Friedrichshafen mit 175m² kaufen
Essbereich OG - Zweifamilienhaus in 88045 Friedrichshafen mit 175m² kaufen
Kaufpreis

879.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

340 m²

Adresse

88045 Friedrichshafen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Patrick Fandre
AMR Immobilien
Patrick Fandre
AMR Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
879.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Bodenseekreis als bedeutender Wirtschaftsraum mit den derzeit im Bundesvergleich niedrigsten Arbeitslosenzahlen und prognostiziertem Bevölkerungswachstum hat einen vergleichsweise stabilen Mietmarkt. Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot. Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden - Württembergs. Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.

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88045 Friedrichshafen

Objektbeschreibung

Charmantes 2-Familienhaus - Stilvoll wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Dieses moderne Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus komfortablem Wohnen und lukrativer Vermietung.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, oder zur eigenen Nutzung mit zusätzlichem Einkommen – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Beide Wohneinheiten sind offiziell als Ferienwohnungen genehmigt, sodass Sie von attraktiven Mieteinnahmen profitieren können. In einer reizvollen Lage bietet das Haus nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch beste Voraussetzungen für die erfolgreiche Ferienvermietung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt mit Potenzial und Flexibilität!

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Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
88045
Ort
Friedrichshafen
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
340 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Vollsaniert
Primärenergieträger
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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AMR Immobilien

Karlstraße 5 , 88045 Friedrichshafen
Patrick Fandre