Warthausen gehört zum Landkreis Biberach an der Riß im Südosten von Baden-Württemberg. Die Lage von Warthausen zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die sowohl von Natur als auch von einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur profitiert.

Warthausen liegt etwa 6 km südlich des Stadtzentrums von Biberach und befindet sich verkehrsgünstig an der Bundesstraße B30, die eine schnelle Anbindung sowohl nach Biberach als auch zu anderen Städten in der Region, wie Ulm oder Ravensburg, bietet.

Der nächste Bahnhof in Biberach sorgt für eine gute Verbindung zum regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Auch über die Autobahnen A7 und A96 ist der Ort gut erreichbar, was für Pendler und Besucher von Vorteil ist.

Warthausen ist von einer idyllischen, ländlichen Umgebung geprägt, die vor allem durch Wiesen, Felder und kleinere Waldflächen charakterisiert ist. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Oberschwäbischen Barockstraße macht den Ort zudem interessant für Kulturinteressierte, da sich dort zahlreiche historische Kirchen und Gebäude befinden.

Warthausen besticht außerdem durch eine hervorragende Infrastruktur. Hier gibt es grundlegende, täglich benötigte Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Für weiterführende Bildungseinrichtungen oder spezielle Einkaufsbedürfnisse können die Bewohner schnell das nahegelegene Biberach erreichen.

Die Lage von Warthausen bietet also eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Wir freuen uns, Ihnen diese freundliche, helle und optimal geschnittene Eigentumswohnung in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Warthausen präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit offen gestaltetem Treppenhaus.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht.

Das sonnenverwöhnte Wohn- und Esszimmer ist ein wahres Highlight und bildet das Herzstück dieser schönen Eigentumswohnung. Dank der großen, geschickt platzierten Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Sowohl eine stilvolle Sofalandschaft als auch ein einladender Essbereich lassen sich hier ideal integrieren.

Ein weiterer Höhepunkt ist der direkte Zugang zum süd-westlich ausgerichtete Sonnenbalkon. Hier können Sie in aller Ruhe die Sonne genießen, den schönen Ausblick bestaunen, neue Energie tanken und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Zurück im Inneren erwartet Sie außerdem die geschlossene Küche, die mit einer voll ausgestatteten und funktionalen Einbauküche versehen ist. Diese ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das gut möblierbare Schlafzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum zeitlos gestalteten Tageslichtbad, das mit einer eleganten Badewanne, einem formschönen Waschbecken sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet ist. Auch ein modernen Spiegelschrank mit dimmbarem Licht weiß hier absolut zu überzeugen.

Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden diese charmante Wohnung ideal ab.

Komplettiert wird dieses Wohnungsangebot durch einen abschließbaren Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörendem Tiefgaragenstellplatz.

Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) beträgt der Gesamtkaufpreis 239.900 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über die Vorzüge dieser attraktiven Eigentumswohnung erfahren?

Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein und freuen uns auf Sie!

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer einladenden und sehr gepflegten Wohnanlage, die sich in Bezug auf die Bausubstanz in einwandfreiem und sehr solidem Zustand befindet.

Hier wird sofort deutlich, dass sowohl die Hausverwaltung als auch die Eigentümer großen Wert auf den (Wert-)Erhalt dieses Mehrfamilienhauses legen.

Auch die Ihnen angebotene Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und äußerst gut erhaltenen Zustand. Sie können diese Wohnung ohne großen Aufwand sofort beziehen.

Beste Voraussetzungen, um sich hier rundum wohlzufühlen!

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, während das Tageslichtbadezimmer durch weiße, zeitlose Fliesen besticht und die Küche mit pflegeleichten Feinsteinfliesen versehen ist.

Eine Besichtigung lohnt sich! Machen Sie sich Ihr ganz persönliches Bild von dieser schicken Etagenwohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage.

Wir freuen uns auf Sie!

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