Das Haus liegt in sehr beliebten und ruhigen Lage von Roth; in der Nähe des Schleifweihers!
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der lebenswerten Stadt Roth, einer malerischen Gemeinde in Mittelfranken, Bayern. Roth besticht durch seine harmonische Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen, die sich bequem erreichen lassen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit der umliegenden Städte, einschließlich der Metropolregion Nürnberg. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Grünflächen, Parks und Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Familien finden in Roth ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen. Roth bietet durch seine durchdachte Infrastruktur und das vielfältige Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten eine herausragende Wohnlage.

Ruhiges Reihenmittelhaus in Roth - Nähe Schleifweiher!

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung von 1996 beheizt.
Zusätzlich wurde 1998 ein Kachelofen eingebaut, der für behagliche Strahlungswärme sorgt.
Der Kachelofeneinsatz wurde 2024 erneuert.
Bad mit Wanne und Dusche.
Das Gäste-WC wurde 2023 erneuert.
Im Jahr 2002 wurde der begehbare Spitzboden ausgebaut, der jedoch nicht in der Wohnfläche beinhaltet ist.
Die Garage wird für zuzüglich € 20.000,-- verkauft.
Das Haus ist komplett unterkellert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.