Das Objekt befindet sich im exklusiven Antonsviertel in Augsburg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine historische Architektur, gepflegte Straßen und eine ruhige, dennoch zentrale Lage aus.

Lage und Umgebung:

Parks und Grünflächen: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Wittelsbacher Park und der Rosenauberg. Der Wittelsbacher Park, benannt nach dem bayerischen Königshaus, bietet großzügige Grünflächen, Spazierwege und einen Teich, der zum Verweilen einlädt. Der Rosenauberg, ein ehemaliger Bunkerkomplex, wurde in den letzten Jahren zu einem attraktiven Naherholungsgebiet umgestaltet und bietet heute vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung: Die Schießstättenstraße 15 liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für private Erledigungen von Vorteil ist.

Hotelturm: Der Hotelturm, ein markantes Wahrzeichen Augsburgs, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist sowohl architektonisch als auch historisch von Bedeutung. Er prägt das Stadtbild und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.

Infrastruktur: Das Antonsviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungszentren erhöht den Wohn- und Arbeitskomfort zusätzlich.

Diese Kombination aus zentraler Lage, grünen Oasen und einer lebendigen Nachbarschaft macht die Schießstättenstraße 15 zu einem besonders attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftszwecke.

Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich in einem der schönsten und exklusivsten Viertel Augsburgs – einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit besonderem Flair und repräsentativem Charakter.

Die Räumlichkeiten sind Teil einer wundervollen, historischen Stadtvilla, die kürzlich aufwendig und komplett Saniert wurde. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und stilvolles Design gelegt: Edle Bodenbeläge und elegante Fliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.

Die Büroeinheit umfasst insgesamt sechs großzügige Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Gemeinschaftsküche mit Ruhebereich für Mitarbeiter – ideal für entspannte Pausen oder als Rückzugsort im Arbeitsalltag.

Zwei separate, hochwertig ausgestattete Sanitärräume stehen zur Verfügung und bieten sich optimal für Kunden- oder Besucher-WCs an. Die Ausstattung ist modern und luxuriös und sorgt für einen rundum gepflegten Eindruck.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten – perfekt für kurze Auszeiten oder informelle Besprechungen im Freien.

Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher steht ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof zur Verfügung, zusätzlich gibt es gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Diese Büroeinheit vereint stilvolles Ambiente mit durchdachter Funktionalität – ideal für Unternehmen, die ein hochwertiges und repräsentatives Arbeitsumfeld suchen.

- Sanierung Villa mit Büro im Wert von über 600.000 €
- Hochwertige Materialien verwendet
- 6 Zimmer
- Büroeinheit 200 qm
- Ausgebauter, hochwertiger Keller (auf Anfrage)
- Großer Garten
- Sehr schöne, moderne Toiletten
- Außenstellplatz mit weiteren Parkmöglichkeiten
- Doppelgarage (auf Anfrage)
- Büro im Erdgeschoss, ausbaubar zu einer weiteren Wohnung
- Keller kann auch als Büro umfunktioniert werden, separater Eingang vorhanden
- Nutzung bleibt gleich: Wohn- und Geschäftshaus

- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- Maklerprovision für Gewerbemieter beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Gewerbemietvertrags

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

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Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.