Das Objekt befindet sich im exklusiven Antonsviertel in Augsburg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine historische Architektur, gepflegte Straßen und eine ruhige, dennoch zentrale Lage aus.

Lage und Umgebung:

Parks und Grünflächen: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Wittelsbacher Park und der Rosenauberg. Der Wittelsbacher Park, benannt nach dem bayerischen Königshaus, bietet großzügige Grünflächen, Spazierwege und einen Teich, der zum Verweilen einlädt. Der Rosenauberg, ein ehemaliger Bunkerkomplex, wurde in den letzten Jahren zu einem attraktiven Naherholungsgebiet umgestaltet und bietet heute vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung: Die Schießstättenstraße 15 liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für private Erledigungen von Vorteil ist.

Hotelturm: Der Hotelturm, ein markantes Wahrzeichen Augsburgs, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist sowohl architektonisch als auch historisch von Bedeutung. Er prägt das Stadtbild und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.

Infrastruktur: Das Antonsviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungszentren erhöht den Wohn- und Arbeitskomfort zusätzlich.

Diese Kombination aus zentraler Lage, grünen Oasen und einer lebendigen Nachbarschaft macht die Schießstättenstraße 15 zu einem besonders attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftszwecke.

Diese exklusive Büroeinheit befindet sich in einem der beliebtesten und gehobensten Viertel Augsburgs – eine Umgebung, die durch ihre Ruhe, stilvolle Architektur und zentrale Lage besticht. Hier verbinden sich Professionalität und Prestige zu einem idealen Arbeitsumfeld.

Die Büroflächen liegen in einer wunderschönen, historischen Villa, die kürzlich aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die stilvolle Modernisierung vereint klassischen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Komfort und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Die Einheit umfasst insgesamt drei großzügige, helle Räume, die sich flexibel als Einzel- oder Teambüros nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Einbauküche, die sich ideal für Pausen oder kleinere Besprechungen eignet.

Das hochwertig sanierte WC ist sowohl für Gäste als auch für Mitarbeitende gedacht – edel gestaltet, mit stilvollen Armaturen und hochwertiger Ausstattung. Es bietet ein angenehmes, gepflegtes Ambiente, das sich harmonisch in das Gesamtbild der Einheit einfügt.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: Ein Stellplatz im Hof (gesichert durch ein Tor) steht zur Verfügung, zusätzlich gibt es gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus – ideal für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Diese Büroeinheit bietet nicht nur eine außergewöhnliche Lage, sondern auch ein stilvolles, hochwertiges Umfeld, das einen bleibenden Eindruck hinterlässt – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Stil und eine besondere Atmosphäre legen.

Villa bekannt aus Mr. Unreal Estate

- Sanierung Villa mit Büro im Wert von über 600.000 €
- Hochwertige Materialien verwendet
- 3 Bürozimmer
- WC
- Ausgebauter, hochwertiger Keller (auf Anfrage)
- Sehr schöne, moderne Toiletten
- Doppelgarage auf Anfrage
- Außenstellplatz mit weiteren Parkmöglichkeiten
- Keller kann auch als Büro umfunktioniert werden, separater Eingang vorhanden

- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- Maklerprovision für Gewerbemieter beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Gewerbemietvertrags

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.