Das Grundstück befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Werneuchen und liegt dennoch Hauptstadtnah. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus ist es nur eine Busstation bis zum Bahnhof Werneuchen, von wo aus Sie mit der Regionalbahn bequem die Bahnhöfe Berlin-Lichtenberg oder Berlin-Ostkreuz erreichen.

PKW Fahrer sind zügig auf der Bundesstraße B158 und auf direktem Wege in Richtung Autobahn A10 oder Berlin.​
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Neben der guten Anbindung an den ÖPNV überzeugt der Standort Werneuchen ebenso mit einer guten Infrastruktur sowie umfangreichen Angeboten an Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hierzu zählen u.a. EDEKA, Netto, Lidl, Rossmann, verschiedene gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene Ärzte.

Die Stadt Werneuchen verfügt darüber hinaus über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und ist von einer malerischen Natur umgeben. Durch die Nähe zu Berlin sind auch Ausflüge in die Hauptstadt bequem möglich.
Naturparks, Seen und Wälder laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine hohe Lebensqualität abseits des Trubels der Großstadt.

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer grundbuchlichen Größe von 665 m². Das Grundstück liegt in zweiter Reihe am Ende einer Sackgasse und in unmittelbarer Lage am Feld! Wenn die neuen Besitzer die Hecke entfernen, hat man von hier aus eine herrliche Aussicht und kann schöne Sonnenuntergänge genießen.

Die Voranfrage zum Neubau eines Einfamilienhauses (1,5-geschossig) wurde im Rahmen eines Vorbescheids der unteren Bauaufsichtsbehörde genehmigt.

Das Grundstück wurde so geteilt, dass es über eine eigene Zufahrt verfügt. Für die Zufahrt müsste von den Käufern noch die Hecke am Grundstückseingang entfernt werden.

Bitte informieren Sie sich im Vorfeld bei den entsprechenden Fachbereichen, ob Ihr geplantes Bauvorhaben zu realisieren ist. Rechtsverbindliche Aussagen erhalten Sie nur vom entsprechenden Fachbereich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

​Das Grundstück ist aktuell noch mit einem massiven Schuppen bebaut, welcher bisher u.a. als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Gartenmöbel genutzt wurde. Mögliche Abriss- sowie Beräumungskosten sind vom Käufer zu tragen.

​Der Vollständigkeit halber möchten wir Sie höflichst darauf hinweisen, von eigenständigen Begehungen des Grundstücks abzusehen. Nach Rücksprache mit der Verkäuferseite werden Begehungen des Grundstücks nur im Beisein des Maklers durchgeführt.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Überzeugen Sie sich von der naturverbunden Lage sowie den Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstücksangebotes und reservieren Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Grundstück mit Abrissobjekt wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücksangebotes und reservieren Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail (info@zocholl-immobilien.de) mit Ihrem Anliegen. Für Rückfragen erreichen Sie uns auch gern unter Telefon: 030 56499626.