Das Ludwig-Hoffmann-Quartier liegt in Berlin-Buch, einer sehr gefragten Ortslage im Norden Berlins, im Bezirk Pankow.
Buch ist bekannt für die medizinische Versorgung und Forschung, auch heute prägt das Helios-Klinikum Berlin Buch die Region.

Unsere Wohnung liegt in 7 Minuten Entfernung zur Klinik mit dem Fahrrad, mit dem Bus fährt man 16 Minuten.

Der S-Bahnhof Buch (S2 Bernau - Lichtenrade) ist erreichbar in
8 Minuten zu Fuß
3 Minuten mit dem Fahrrad

Mit der S2 ist man in 30 Minuten in der Friedrichstraße, übrigens schneller als mit dem Auto, wobei auch die A10 und die A114 in wenigen Minuten erreichbar sind.

Infrastruktur und Freizeitwert in Buch sind sehr hoch, weshalb hier einer der sehr gefragten Wohnstandorte im Norden Berlins ist.

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Verkauft wird eine sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Balkon, Bad, Gäste-WC und Stellplatz im denkmalgeschützten und 2014 sanierten Ludwig-Hoffmann-Quartier.

Die Wohnung wird zu Ende 2026 bezugsfrei.

Das gesamte Ludwig-Hoffmann-Quartier ist in mehrere Wohnungseigentümergemeinschaften geteilt, zwischen denen es umfangreiche wechselseitige Nutzungsrechte gibt. Unsere WEG besteht aus 70 Einheiten und bezieht sich auf die Hofbebauung samt Innenhof.
Die Bebauung wird über mehrere Aufgänge erschlossen, so dass über "unseren" Aufgang nur vier Parteien die Wohnungen erreichen.

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Das gesamte Ensemble wurde 2014/2015 generalsaniert, so dass Sie heute eine Wohnung im Qualitätsstandard von 2014 vorfinden, aber in alten, historischen und denkmalgeschützten Gemäuern.

Gemeinschaftseigentum denkmalgerecht saniert
+ Dachgeschosse nicht ausgebaut
+ unterkellert
+ im Keller: Fahrradräume und private Kellerräume der
Bewohner
als Sondernutzungsrecht
+ historischer Garten mit Springbrunnen im
Gemeinschaftseigentum
+ Auto-Stellplatz als Sondernutzungsrecht

Sondereigentum:
+ 3 Zimmer mit großen, historischen Kastenfenstern
+ Küche mit eigenem Raum aber ohne Tür zum Flur, Zugang zum
Balkon
+ Böden in den Wohnräumen: Holz
+ Badezimmer modern in weiß/beige mit Fenster, Wanne,
Dusche, Hänge-WC, Handwaschbecken, Handtuchtrockner
+ Gäste-WC mit Hänge-WC und Handwaschbecken

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Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?

1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.