fußläufig und flach ins Zentrum, Wohnen am Fluß

Liebhaber gesucht für dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, in ruhiger gepflegter Umgebung mit flachem Grundstück und Zugang zur Heller.
Die Immobilie bietet erhebliches Potential ,ca.170 qm Grundfläche, verteilt auf 3 Etagen. Aufgrund eines ehemaligen Wasserschaden sind die Wände in diversen Räumen vom Oberbelag befreit, Eine Vissmann Ölzentralheizung und ein Pelletofen im Wohnbereich versorgt die Immobilie. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, Küche , Bad und 2 Schlafzimmer. Zusätzlich Im Dachgeschoss 2 weiter Zimmer und ein kleines Duschbad, sowie im Untergeschoss 1- 2 Zimmer plus Duschbad runden das Angebot ab. Geeignet auch für die größere Familie. Eine Garage im Haus und ein separater Stellplatz sind vorhanden.
Wir erwarten Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.