Hanglage mit sonniger Ausrichtung und Ausblick ins Grüne

Ruhige, familienfreundliche Lage in bestehender Siedlung

Ideal für Familien oder Bauträger

Gute Anbindung nach Osnabrück und ins Umland

Sie haben sie Möglichkeit dieses Baugrundstück zu erwerben (ohne Baubindung!)

In familienfreundlicher Lage von Ostercappeln, unweit von Osnabrück, erwartet Sie dieses attraktive, unbebaute Grundstück mit 610 m² Fläche – ideal für Familien oder Projektentwickler, die nach einem vielseitig nutzbaren Bauplatz mit Weitblick ins Grüne suchen.

Das Grundstück liegt in angenehmer Hanglage innerhalb einer gewachsenen, ruhigen Siedlung. Die großzügige Ausrichtung erlaubt lichtdurchflutetes Wohnen auf mehreren Ebenen – perfekt für ein modernes, individuelles Eigenheim oder eine kompakte Wohnlösung als Doppelhaus mit Stil.

Baurechtliche Kennzahlen:
Grundstücksgröße: ca. 610 m²
GRZ: 0,4 | GFZ: 0,5
Bebauung nach §34 BauGB (orientiert sich an der umliegenden Bebauung)

Weitere Informationen sowie die vorhandenen Planungsunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis:

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen.
Für die Bebauung oder Planung übernehmen wir als Vermittler keine Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden.
Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht.

Information
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