Trier-Zewen ist ein idyllischer Stadtteil, der etwa 7 km südlich der Trierer Innenstadt liegt und eine besonders attraktive Lage für Familien und Pendler bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Luxemburg bietet.

Mit einer guten Busverbindung ist man in nur wenigen Minuten im Zentrum von Trier und erreicht auch die Grenze zu Luxemburg, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.

Für den täglichen Bedarf bietet Trier-Zewen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Ort verschiedene Ärzte, Banken und Apotheken, sodass man für viele Dinge des täglichen Lebens nicht weit reisen muss.

Für Familien ist Zewen besonders attraktiv. Der Stadtteil bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Kindertagesstätte sowie eine Ganztagsgrundschule. So haben Eltern die Möglichkeit, ihre Kinder in unmittelbarer Nähe gut betreuen und fördern zu lassen. Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend: Zewen hat eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit mehreren Hausärzten und Spezialisten, die vor Ort oder in naher Umgebung praktizieren.

Die Umgebung von Trier-Zewen ist ebenfalls geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur. Der Stadtteil liegt inmitten von Feldern und Wäldern, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturspaziergänge bietet.

Darüber hinaus finden sich im Stadtteil auch verschiedene soziale und kulturelle Einrichtungen. Zewen hat ein reges Vereinsleben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Hier kann man in geselliger Runde Kontakte knüpfen oder sich in einem der zahlreichen Kultur- und Sportvereine engagieren.

Zusammengefasst bietet Trier-Zewen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und gleichzeitig auf eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Trier und Luxemburg nicht verzichten wollen.

Dieses frei stehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Trier-Zewen bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche viel Raum für eine Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Massiv gebaut und mit durchdachter Raumaufteilung überzeugt das Haus durch die moderne Ausstattung und eine Vielzahl praktischer Details.

Es verfügt über zwei Eingänge: Durch die Zufahrt im Hof gelangt man direkt ins Erdgeschoss, mit Zugang sowohl zur Hauptwohnung als auch zur Einliegerwohnung.

Von der Hauptstraße erreicht man das Haus auf Höhe des Kellers, direkt an den Garagen. Beim Betreten der ersten Wohneinheit im Erdgeschoss fällt sofort die schöne Holztreppe ins Auge, die ins obere Stockwerk führt. Auf der linken Seite befindet sich der historische Gewölbekeller, der aktuell als Fahrradabstellraum genutzt wird und durch seine besondere Atmosphäre besticht. Im hinteren Teil des Erdgeschosses finden sich weitere Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine offene Küche im Landhausstil mit moderner Einbauküche und Kücheninsel. Diese kann zum Preis von EUR 8.000 erworben werden.
Der angrenzende Essbereich mit Holzpelletofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Der Garten ist mit einem Gartenhaus ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Etage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Außenbereich für Entspannung und Freizeitgestaltung.

Das 2. Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Holzpelletofen ausgestattet ist und eine behagliche Stimmung erzeugt. Eine Schiebetür trennt den Wohnbereich von der Ankleide, die Zugang zum Hauptschlafzimmer gewährt. Dieses bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Gartenbereich. Angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, deren Holzoptik im Duschbereich für ein natürliches und elegantes Ambiente sorgt.

Weitere Räume im 2. Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, das als Durchgangszimmer zum Büro dient, sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein modernes Gäste-WC und ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot dieser Etage ab. Der Speicher im Dachgeschoss bietet zusätzlich Potenzial für einen Ausbau und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die zweite Wohneinheit befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss und ist durch einen separaten Flur von der ersten Wohneinheit getrennt. Sie verfügt über eine ebenfalls moderne Küche im Landhausstil sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das Schlafzimmer dieser Wohnung bietet Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über komplett neue Elektrik, Wasserzu- und -ableitungen. Die drei Garagen, von denen eine vermietet ist, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Der Gewölbekeller ist teilunterkellert und bietet Platz für Lagermöglichkeiten. Der große Terrassenbereich, der sowohl hinter als auch neben dem Haus mit einer Überdachung ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zusätzlich sorgen der offene Kamin und die zwei Pellet-Holzöfen für behagliche Wärme in den Wohnbereichen.

Dieses Ein-Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, sich nach eigenen Vorstellungen zu entfalten. Ob als großzügiges Familienheim oder als Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten – hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben.

2 Wohneinheiten
- 210 m² Wohnfläche
- 3 Garagen (eine vermietet)
- Gewölbekeller
- 2 Pellet-Holzöfen
- 2 moderne Einbauküchen im Landhausstil
- Terrasse mit Überdachung
- 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Speicher mit Ausbaupotential
- Zweifach verglaste Fenster
- Neue Elektrik im Haus
- Neue Wasserleitungen (Zu- und Abwasser)
- Gartenhaus mit Lagerfläche
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.