Aspach, eine idyllische Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwäbischen Waldes bietet Aspach eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aspach, umgeben von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A81 sind die Städte Backnang, Ludwigsburg und Stuttgart schnell zu erreichen. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Anbindung an das regionale Bahn- und Busnetz.

Aspach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und das vielseitige Vereinsleben für ein aktives Gemeindeleben.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer soliden Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit macht Aspach zu einem attraktiven Wohnstandort, der Ruhe und Lebensqualität in angenehmer Umgebung bietet.

Entfernungen:

- Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
- Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
- Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Arztpraxis
- Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bank
- Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Apotheke
- Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Kindergarten
- Ca. 9 Gehminuten bis zur nächsten Gemeinschaftsschule

- Ca. 3 Fahrminuten bis zur nächsten Bundesstraße "B328"
- Ca. 8 Fahrminuten zum Bahnhof Backnang
- Ca. 10 Fahrminuten bis in die Innenstadt Backnangs
- Ca. 13 Fahrminuten bis zur nächsten Autobahn "A81"
- Ca. 35 Fahrminuten bis in die Innenstadt Stuttgarts
- Ca. 45 Fahrminuten bis zum Flughafen Stuttgart

Diese helle und gut geschnittene 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das ideale Wohnbedingungen für Familien oder Paare bietet. Gelegen in zentraler Lage von Großaspach, punktet die Immobilie mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank einer breiten Fensterfront ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den verkehrsberuhigten Bereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Praktisch an den Wohnbereich angeschlossen befindet sich das Tageslichtbad dieser Etage, das mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt nebenan liegt die geräumige Küche, die über Fensterfronten auf zwei Seiten verfügt und bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, die im Kaufpreis enthalten ist.

Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder großzügiger Haushalt- und Vorratsraum eignet, ist von der Küche aus erreichbar. Zurück im Flur gelangen Sie an der Wohnungstür vorbei auf den zweiten, quadratisch geschnittenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Über eine innenliegende Treppe neben diesem Zimmer erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Flur, von dem aus alle Räume der oberen Etage zugänglich sind.

Geradeaus gelangen Sie in ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus gibt es zudem den Zugang zum Heizungsraum. Zurück im Flur liegt auf der rechten Seite ein separates Gäste-WC. Direkt daneben befindet sich das zweite, großzügige Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine große Badewanne bietet und somit einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden darstellt.

Das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss, das gegenüber dem Badezimmer liegt, bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine zusätzliche Arbeitsecke oder eine gemütliche Leseecke.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, eine abschließbare Einzelgarage sowie einen gemütlichen Gemeinschaftsbereich neben dem Haus.

Diese großzügige Maisonettewohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in attraktiver Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

- Helle, freundliche Maisonettewohnung
- Zentrale Lage in Großaspach
- Ca. 137 m² Wohnfläche
- Baujahr 1958
- 5,5 Zimmer
- 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 Balkone
- 1 Einzelgaragenstellplatz für 10.000€ zusätzlich zu erwerben.
- Praktischer Kellerabteil
- Gemütlicher Gemeinschaftsbereich

Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter info@atenos.de oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.

ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.

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HINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.