Die Lage des Hauses ist zentrumsnah. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Das Haus befindet sich auf dem ehemaligen Betriebsgrundstück des Amberger Schlachthofes, dessen ehemaligen Hallen in nächster Zeit saniert und für eine Freizeiteinrichtung bzw. als öffentlicher Raum genutzt werden kann. Durch die umfangreichen Maßnahmen in der direkten Nachbarschaft des Gebäudes entsteht so in den nächsten Jahren ein attraktiver Publikumsmagnet.

Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

*** Angebot im digitalen Angebotsverfahren - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist der STARTPREIS zu einem digital durchgeführten Angebotsverfahren ***

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Amberg. Ursprünglich als Verwaltungsgebäude des ehemaligen Schlachthofes genutzt bietet das Gebäude aktuell 7 Appartements, sowie 2 Bäder und eine Gemeinschaftsküche mit Sozialraum. Das Gebäude wurde bislang als Appartementhaus für Studenten vermietet und lässt eine Nutzung als Wohnhaus oder Wohn-/Geschäftshaus zu. Das Grundstück umfasst ca. 670 m² und bietet 6 Stellplätze. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Das gesamt Areal mit dem ehemaligen Schlachthof wird derzeit entwickelt und wird neben diesem Haus Flächen für öffentliche Einrichtungen / Sporteinrichtungen bieten.

Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert. Die Gas- und Wasserleitungen, sowie die Dachdämmung und Dacheindeckung wurden erneuert. Es verfügt über zwei Etagen und wird mittels Gas-Einzelöfen beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 Mietzimmern und einem großzügigen Badezimmer die Gemeinschaftsküche sowie der Gemeinschaftsraum. Im Obergeschoss finden sich weitere Mieträume, sowie ein zusätzliches Gemeinschaftsbad und ein separates WC.

Die mögliche Jahresmiete liegt bei ca. 40.000 €.

Der Standort bietet neben der Nutzung als Wohnhaus zusätzliche Vorteile:
1) Studentenappartements durch die fussläufig erreichbare technische Hochschule
2) Monteurs-Wohnungen (keine Beeinträchtigung von z.B. benachbarten Wohngebäuden durch Lärm)
3) Büro-/Praxisnutzung durch die prominente Lage an der Ausfallstraße nach Süden und gute Parksituation vor Ort und die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofes

Durch die Sanierung des ehemaligen Schlachthof-Areals hat dieses Haus viel Potential als Mietshaus oder als repräsentatives Gewerbeobjekt.

Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 250 Mbit/s.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ablauf digitales Angebotsverfahren: Nach erfolgter Besichtigung werden Interessenten zum digitalen Angebotsverfahren eingeladen. Der Zeitraum des Angebotsverfahrens wird ca. 5 Tage betragen. Interessenten können live den Stand der Angebote verfolgen und ihr eigenes Angebot anonym abgeben. Nach Ende des Verfahrens und Freigabe durch den Eigentümer bzw. Vorlage der Finanzierungsbestätigung des Käufers erfolgt der Notartermin.