Das Haus steht an einem Hang und befindet sich in Siedlungslage, am Ortsrand von Dorfen.
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN -

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen.
Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird.
geplant.
Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler.
Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.

Stilvolles Wohnen im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse!

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und direktem Zugang ins Grüne – perfekt für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Auf ca. 116?m² bietet diese Erdgeschosswohnung ein großzügiges Zuhause mit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Zentrum der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Terrasse mit Gartenanteil lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Essen im Freien ein – ein echtes Highlight dieser Wohnung.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Der Flur mit Platz für Garderobe rundet das Raumkonzept ab.
Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig – angefangen bei den eleganten Bodenbelägen bis hin zur modernen Haustechnik, die für Komfort und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Kombination aus effizienter Bauweise, durchdachter Planung und stilvollem Design schafft ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem ebenerdig – ideal für alle, die barrierearmen Wohnkomfort schätzen. Das gepflegte Treppenhaus, klare Linien in der Architektur und hochwertige Materialien unterstreichen den besonderen Anspruch dieses Neubauprojekts.
Zur Wohnung gehört eine Garage (zzgl. 23.500?EUR) sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 14.500?EUR) – bequem, sicher und direkt vor Ort.

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