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Objektnummer: 90091272-1379547 | SIP-ID: 1393V

Zwei Ladenlokale am S-Bahnhof

zwei Ladenlokale - Ladenlokal in 40699 Erkrath mit 0m² mieten
Verkaufsfläche - Ladenlokal in 40699 Erkrath mit 0m² mieten
Lager  - Ladenlokal in 40699 Erkrath mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

1.476 €

Adresse

40699 Erkrath

Martha Freidank
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.476 €
Warmmiete
1.786 €
Nebenkosten
310 €
Mieterprovision
1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)
Kaution
4.428 €
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
40699 Erkrath
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Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.

Die Ladenlokale liegen im Stadtteil Hochdahl mit besten Verkehrsanbindungen. Der S-Bahnhof mit der S 6 und S 68 ist nur 300 m entfernt. Die Buslinien 741 und O5 pendeln zwischen Bahnhof, Hochdahler Markt und Hilden.

Für den Mittagssnack sorgen Pizzeria, Restaurants und ein Kiosk in unmittelbarer Nähe.

Eine LIDL-Filiale liegt nur fünf Minuten fußläufig entfernt. Zum Hildener Kreuz mit Anschlüssen an die A 46 und A 3 benötigen Sie nur fünf Minuten.
Somit verfügen Sie über beste Anbindungen nach Düsseldorf, Köln und uns Ruhrgebiet.

Objektbeschreibung

Ein vielseitig nutzbares ehemaliges Blumengeschäft mit zwei separaten Eingängen – nutzbar komplett oder auch geteilt.

Die mit großen Fensterfronten erhellten Räume sind klimatisiert und verfügen jeweils über einen Treppenabgang zu den sanitären Einrichtungen und umfangreichen Lagermöglichkeiten.

Vor dem Gebäude sorgt eine große Terrasse für entspannte Pausen – auch ideal für ein Bistro oder Café.

Drei eigene und zahlreiche öffentliche Stellplätze liegen bequem für Mitarbeiter und Kunden direkt vor der Tür.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- zwei separate Eingänge
- klimatisiert
- Terrasse
- eigene Gasheizung
- drei Stellplätze vor der Tür je 50 € mtl.

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Nutzfläche
88 m²
Verkaufsfläche
88 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
508,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG

Heinrich-Hertz-Straße 7 , 40699 Erkrath
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Martha Freidank