Rüthen, eine Stadt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen, bietet ein vielfältiges öffentliches Leben und ist verkehrstechnisch gut angebunden.

Rüthen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar:​
Auto: Über die A44, Abfahrt Anröchte/Erwitte oder Geseke, gelangt man nach Rüthen. ​
Bus: Die Buslinien R62 und R77 verbinden Rüthen mit umliegenden Städten wie Lippstadt und Warstein

Dieser Aussiedlerhof, ruhig und idyllisch gelegen, in Drewer einem Ortsteil von Rüthen, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt kann sowohl als 1- Familienhaus wie auch als 2- Familienhaus genutzt werden

Die Aufteilung des Erdgeschosses ist wie folgt:
4 Zimmer, großer Ess-Küchenbereich, Bad mit Wanne und Dusche
Große Terrasse mit Süd-West-Lage

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
5 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne
Der Südbalkon erstreckt sich über die gesamte Giebelseite

Das Haus ist teilunterkellert
Wasch- und Trockenraum, sowie ein Hobbyraum und weitere Abstellräume befinden sich im Untergeschoss.

Eine Großgarage mit Zugang zum Keller ist direkt an das Wohnhaus angebaut worden

Auf dem Grundstück sind 12 Stellplätze, davon 2 in der Großgarage und 10 weitere Stellmöglichkeiten als Freiplätze

Eine große solide Halle, die optimal für den Reitsport genutzt werden kann und weitere Stallgebäude komplettieren das Anwesen. Die Halle ist zur Zeit vermietet (monatl. Kaltmiete in Höhe von 1.200,00€)

2 Photovoltaik-Anlagen (gesamt 61,4 kWp) auf dem angrenzenden Scheunendach (Übernahme erst ab 2031 bzw 2032 möglich)

Eine ca. 1,6 ha große Fläche, die aktuell verpachtet ist und als Ackerland genutzt wird (Pachtvertrag läuft 2025 aus), kann dazu gepachtet oder käuflich erworben werden

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Weitere Ausstattung:

- Gaszentralheizung (Flüssiggas), Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Iso-Glas
- Fußböden mit Fliesen und Teppich ausgelegt
- Kaminofenanschluss (Wohnzimmer)
- Abwasser: 3-Kammer-System

Das Erdgeschoss ist in 2-schaliger Bauweise (Holzständerbauweise mit innenliegender Luftschicht und Klinkermauerwerk) hergestellt worden

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Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 - Festnetz 02924 / 88457 - e-Mail: christian.schramm(at)cs-immobilien.net.

Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.