Konzell ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, gelegen im westlichen Bayerischen Wald, genauer im Falkensteiner Vorwald. Die Gemeinde erstreckt sich beidseitig des Menachtals zwischen den Städten Straubing und Cham.

Der Ort verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Konzell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einem vielfältigen Freizeitangebot:​

Wandern: Zahlreiche Wanderwege, darunter der Goldsteig und der Jakobsweg, führen durch die Region.

Radfahren: Der Donau-Regen-Radweg verläuft direkt durch Konzell und bietet ideale Bedingungen für Radtouren.

Sehenswürdigkeiten: Die Pfarrkirche St. Martin mit einem Rokoko-Hochaltar und einem Taufstein aus dem 13. Jahrhundert ist ein kulturelles Highlight. ​

Die zentrale Lage ermöglicht zudem Tagesausflüge zu Sehenswürdigkeiten des Bayerischen Waldes sowie in die historischen Städte Regensburg, Straubing und Passau oder in die Nachbarländer Tschechien und Österreich.

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Wohnhaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Zentrum von Konzell. Das Haus bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei der Wohnung im Erdgeschoss ist, aufgrund der Raumaufteilung, ebenerdiges Wohnen möglich. Das Untergeschoss verfügt über eine separate Einliegerwohnung (renovierungsbedürftig) mit eigenem Eingang - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Das Haus ist bereits leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei.
Im Erdgeschoss haben wir folgende Raumaufteilung:
- ein einladender Dielenbereich
- ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem
Kamin
- eine Küche mit separater Speisekammer
- ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (z.B. Schlafzimmer,
Büro, Kinderzimmer)
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Dielenbereich
- eine Küche (aktuell anderweitig genutzt)
- ein neuwertiges Bad mit Dusche und WC
- wiederum drei weitere Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum sowie Heizraum
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und einen sehr gemütlichen Kaminofen. Beide Heizsysteme wurden kürzlich überprüft und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage.
Weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis enthalten, können auf Wunsch jedoch auch vor Übergabe vom Eigentümer entfernt werden.

Wenn Sie die Immobilie nun anspricht und Sie weitere Informationen benötigen, dann wenden Sie sich gerne auch telefonisch unter 0172 599 13 93 an die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier.
Wir handeln im Alleinauftrag.