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Objektnummer: 90091272-1376647 | SIP-ID: EU142

hochwertiges Apartment mit Süd-West-Ausblick in FFB

jpg - Dachgeschosswohnung in 82256 Fürstenfeldbruck mit 40m² mieten
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Nettokaltmiete

895 €

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

1

Adresse

82256 Fürstenfeldbruck

Vollständige Adresse beim Anbieter
Johannes Lichtenstern
Johannes Lichtenstern

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
895 €
Warmmiete
1.120 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
75 €
Kaution
2.685 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Adalbert-Stifter-Ring in 82256 Fürstenfeldbruck liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen zur S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4). Die S4 ermöglicht eine direkte Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen.

Autoverkehr: Die Lage bietet eine günstige Anbindung an die Bundesstraße B471, über die Sie schnell die Autobahnen A8 und A96 erreichen. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung nach München, Augsburg und in andere umliegende Städte.

Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 40–50 Minuten erreichbar. Alternativ besteht eine Anbindung über die S-Bahn-Linie S4, die Sie zum Münchner Hauptbahnhof bringt, von wo aus Sie mit der S-Bahn-Linie S8 direkt zum Flughafen gelangen.

Hauptbahnhof: Der Münchner Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn-Linie S4 in ungefähr 35 Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte und Discounter für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum von Fürstenfeldbruck bietet zudem eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften für ausgedehntere Einkaufstouren.

Gastronomie: Die Umgebung wartet mit einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten auf. Von regionaler Küche über internationale Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Apotheken und Ärzte: Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und verschiedene Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, gewährleistet.

Freizeitmöglichkeiten: Fürstenfeldbruck bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Stadtpark und die Amper laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Veranstaltungsstätte „Kloster Fürstenfeld“ ist bekannt für kulturelle Events und Ausstellungen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Vereine und Fitnessstudios, und im Sommer bietet das Freibad eine willkommene Abkühlung.

Die Lage am Adalbert-Stifter-Ring verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Singles macht.

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82256 Fürstenfeldbruck

Objektbeschreibung

Dieses neu sanierte, kompakte 1-Zimmer-Apartment bietet auf rund 37 Quadratmetern Wohnfläche und einer zusätzlichen Loggia von circa 4 Quadratmetern ein modernes und komfortables Zuhause. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen freien Blick, der bei Föhn ein beeindruckendes Alpenpanorama eröffnet. Die Wohnung wurde frisch renoviert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Gestaltung.

Der Boden ist mit geöltem Parkett ausgestattet, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine moderne Lichtinstallation sorgt für eine dezente, indirekte Beleuchtung, die sich hervorragend an jede Stimmung anpassen lässt, während Lichtspots gezielte Akzente setzen. Die neue Einbauküche ist modern und funktional gestaltet; ein Kühlschrank ist vom Mieter zu ergänzen. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und überzeugt mit einem modernen Duschbereich und einer zeitgemäßen Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, sauberen und ruhigen Wohnhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang. Die Nachbarschaft ist angenehm und sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Loggia ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Hier können Sie sonnige Stunden genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Dank der Südwest-Ausrichtung haben Sie viel Licht und eine wunderbare Aussicht, die an klaren Tagen bis zu den Alpen reicht.

Das Apartment ist ideal für Singles, Pendler oder Wochenendheimfahrer, die ein modernes, hochwertiges und gleichzeitig ruhiges Zuhause suchen. Die Lage des Hauses verbindet Ruhe mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.

Wenn Sie ein stilvolles Apartment mit moderner Ausstattung und besonderem Ausblick suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Zuhause bei einer Besichtigung vorzustellen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
82256
Ort
Fürstenfeldbruck
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
40 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Johannes Lichtenstern