Objektnummer: 90091272-1375871 | SIP-ID: 0-26365
Im Stadtzentrum!
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Kaufpreis
240.000 €
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Adresse
41812 Erkelenz
Hans Herings
VOBA IMMOBILIEN eG
Hans Herings
VOBA IMMOBILIEN eG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
41812 Erkelenz
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Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01445
Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Endenergiebedarf: 369,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Im Stadtzentrum!
Diese freistehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erkelenz. Im direkten Umfeld sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Durch den Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Baujahr: Um 1937 (Massivbauweise)
Grundstück: Ca. 540 m² (wird wegen Teilung noch genau vermessen; Garten mit altem Baumbestand, umgeben von weiteren Zier- und Nutzgärten)
Wohnfläche: Ca. 100 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Waschtisch und Wanne), Abstellraum
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, WC
Im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Brennwerttherme (2015)
- Kaminofenanschluss
- Fenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Rollläden
- Terrassenüberdachung / Dachterrasse
- Garage (weitere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück)
Zustand: Sanierungsbedürftig
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 240.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Hinweis für Projektentwickler: Für dieses Gebiet existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan der Stadt Erkelenz II/3 Goswinstraße / Flachsbleiche.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Endenergiebedarf: 369,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
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Diese freistehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erkelenz. Im direkten Umfeld sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Durch den Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Baujahr: Um 1937 (Massivbauweise)
Grundstück: Ca. 540 m² (wird wegen Teilung noch genau vermessen; Garten mit altem Baumbestand, umgeben von weiteren Zier- und Nutzgärten)
Wohnfläche: Ca. 100 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Waschtisch und Wanne), Abstellraum
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, WC
Im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Brennwerttherme (2015)
- Kaminofenanschluss
- Fenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Rollläden
- Terrassenüberdachung / Dachterrasse
- Garage (weitere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück)
Zustand: Sanierungsbedürftig
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 240.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Hinweis für Projektentwickler: Für dieses Gebiet existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan der Stadt Erkelenz II/3 Goswinstraße / Flachsbleiche.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
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Anbieterinformationen
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20 , 47574 Goch