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Objektnummer: 90091272-1373436 | SIP-ID: 1060

Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage - Liebenau

jpg - Einfamilienhaus in 31618 Liebenau mit 190m² kaufen
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Eingang - Einfamilienhaus in 31618 Liebenau mit 190m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 31618 Liebenau mit 190m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 31618 Liebenau mit 190m² kaufen
Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

1139 m²

Rübenack Immobilien
Rübenack Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
jeweils 3,2 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in gut erreichbarer Ortslage in Liebenau; in einer ruhiger Seitenstraße mit Durchfahrtsbeschränkungen. Die Kreisstadt Nienburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 17 Minuten.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur, angefangen bei den Kindergärten und Schulen, über Sporthallen bis hin zum Hallen- und schönen Naturbad, befindet sich in der Samtgemeinde Liebenau. Dazu gehört natürlich auch die Möglichkeit der Vollversorgung und medizinischen Betreuung.
Egal, ob Sie die Ruhe und Beschaulichkeit in dörflicher Umgebung suchen oder eine nahezu komplette Infrastruktur in nachbarschaftlicher Umgebung - Hier finden Sie beides.

Liebenau gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue und liegt im Herzen des Landkreises Nienburg. Ganz gleich, wo Sie sich in den Ortschaften der Samtgemeinde aufhalten, stets werden Sie erholsame Landschaften entdecken. Seien es die Wälder des Sündern oder der Weberkuhle, die Niederungen von Weser und Aue oder die Weiden, Wiesen und Felder auf der Geestkante.
Ein Netz von Fahrrad- und Spazierwegen verbindet dies alles. Nehmen Sie sich die Zeit und entdecken Sie die Liebenauer Landschaften.

Über 70 Vereine unterschiedlichster Interessen fördern den Sport, die Kultur und den Gemeinschaftssinn. Der regionale Handel und die Dienstleister befinden sich in dem Liebenauer Gewerbeverein unter einem Dach.

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31618 Liebenau

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, eine moderne Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Räume, wie eine Sauna und einen Partyraum.

Der schön angelegte Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Kinder. Eine Doppelgarage sowie eine Wallbox für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
31618
Ort
Liebenau
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1139 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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