Die Wohnung befindet sich in idealer Stadtlage. Nur in wenigen Gehminuten ist die Amberger Altstadt erreichbar. Einkäufe können Sie mühelos zu Fuß erledigen. Kindergarten, Schule und Gymnasium sind ebenso fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sport-Zentrum, das Hallenbad und auch das Freibad.

Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner.
Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Diese lichtdurchflutete, gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und überzeugt unter anderem durch ihre zentrale Lage in Amberg.

Die rund 60m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei helle, gut durchdacht geschnittene Zimmer, eine Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit überdachter Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist - perfekt zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern im Grünen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist direkt über die Tiefgarage erreichbar, was vor allem bei schlechtem Wetter zusätzlichen Komfort bietet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Dachbodenabteil.

Eine modernen Video-Gegensprechanlage und absperrbare Fenster sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Laut Telekom ist ab Mai 2025 Glasfaser verfügbar.