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Objektnummer: 90091272-1367255 | SIP-ID: 3228

Da schau her! Familienfreundliches Zweiparteienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Freystadt

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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

863 m²

Adresse

92342 Freystadt

Sebastian Bohr
Lautenschlager Immobilien GmbH
Sebastian Bohr
Lautenschlager Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
92342 Freystadt
Loading (MapContainer)
Stadt Freystadt (PLZ 92342)
- ruhige und zentrumsnahe Lage direkt an einem Wendehammer
- kurze Wege (Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, Bäcker, Metzgerei etc.)
- aufstrebende Stadt (ca. 15 km von Neumarkt, ca. 40 km von Nürnberg)
- zweitgrößte Kaufkraftbindung der Region
- top Infrastruktur (Dienstleistungsgewerbe, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken etc.)
- gute BAB-Anbindung (A9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Hilpoltstein)
- Busparkplatz Freystadt (Busverbindung Bahnhof Allersberg mit Regionalbahn nach Nürnberg)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.freystadt.de.

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92342 Freystadt

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit viel Platz in ruhiger Lage? Wir haben es!

Großzügiges Zweiparteienhaus mit Doppelgarage in Freystadt:

- Massiv gebautes Wohnhaus in malerischer Lage von Freystadt
- vollständig unterkellert
- Baujahr 1986, nachträglicher wohnraumartiger Ausbau über Garage
- Ideal für Generationenwohnen
- Großzügiges Grundstück mit 863 m² Fläche
- Wohnfläche von ca. 230 m², ideal für Familien
- Insgesamt 7 Zimmer für ausreichend Platz
- 5 schöne Schlafzimmer für entspannte Nächte
- 2 moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Terrasse und Balkon für erholsame Momente im Freien
- Spitzboden über Einschubtreppe zugänglich
- Doppelgarage und Gartenhaus inkl.
- derzeit vermietet, verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Pellets
Unterkellert
- Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1987
- generell Heizkörper vorhanden
- Holzofenanschluss
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollos
- Dachstuhl verschalt
- Fliesen- und Laminatböden
- massive Treppen zum Keller- und Dachgeschoss

Inventar/Zubehör:
- 2 Einbauküchen (Neuwertig im Dachgeschoss, Baujahr 2023)

Objektdaten

PLZ
92342
Ort
Freystadt
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
863 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Wesentlicher Energieträger
Öl, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Lautenschlager Immobilien GmbH

Mühlstr. 1 , 92318 Neumarkt i. d. OPf.
Sebastian Bohr