Zentraler geht es kaum ...

Das Ladenlokal befindet sich direkt im Herne-Holsterhauser Zentrum am Beginn der kleinen Einkaufsmeile
auf der sich Arztpraxen, Apotheke, Imbisse, Kosmetikstudio, Penny-Markt und vieles mehr niedergelassen haben.

Wie Sie sehen, gibt es hier Laufkundschaft zu genüge!

Bushaltestellen der Linien 340 und 390 halten fast unmittelbar vor der Tür.
Der Hauptbahnhof Herne-Wanne-Eickel sowie der Bahnhof Herne sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Autobahnen A42 und A43 können in 3 Minuten angefahren werden.

***verkehrsgünstig - gute Sichtbarkeit - barrierefrei**

Saniert ist diese lichtdurchflutete Räumlichkeit ein wahrlicher Blickfang. Sowie der geschmackvolle Laminatboden in Fliesenoptik, die an den Seiten angebrachten Ablageflächen als auch die großen Fenster laden zum angenehmen Arbeiten ein.

Der großzügige Raum ist ideal geeignet für ein Büro. Der kleine Küchenbereich und das modern gestaltete WC, welches sogar mit einer Dusche ausgestattet ist, sind durch eine geschmackvolle, platzsparende Schiebetür aus Glas vom Hauptraum abgetrennt.

Die Fenster sind von unten bis zur Mitte mit Sichtschutzfolie versehen, so dass Sie ungestört arbeiten können, jedoch nicht auf viel Tageslicht verzichten müssen.

Ein Energieausweis wurde beauftragt.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich im Vorfeld die Lage/Adresse des Hauses angeschaut haben!

Im letzten Jahr erst frisch saniert, wartet das Ladenlokal mit folgender Ausstattung auf:

- großzügiger Bürobereich mit zeitgemäß modernem Laminatboden in Fliesenoptik
- große Fenster, die viel Licht hineinlassen
- Teeküche inklusive Spüle, genügend Steckdosen für z. B. Backofen, Spülmaschine etc. vorhanden.
An den Wänden können zu Ablagemöglichkeit beispielsweise Regale oder Hängeschränke angebracht werden.
- modernes WC mit Waschbecken und Dusche
- eingelassene Deckenlampen- und Strahler

Das Ladenlokal ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.

Die Courtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Tim Reuter Immobilien zu zahlen.

Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

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- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team