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Objektnummer: 90091272-1366408 | SIP-ID: BBI-9251

Großzügige Maisonettewohnung im Herzen von Rath

Offenes Wohn-/ Esszimmer  - Maisonette-Wohnung in 51107 Köln mit 85m² kaufen
Sonnige Loggia  - Maisonette-Wohnung in 51107 Köln mit 85m² kaufen
ausgebautes DG mit Duschbad  - Maisonette-Wohnung in 51107 Köln mit 85m² kaufen
Eingangsbereich  - Maisonette-Wohnung in 51107 Köln mit 85m² kaufen
Angepasste Küchenzeile  - Maisonette-Wohnung in 51107 Köln mit 85m² kaufen
Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

4

Adresse

51107 Köln

Niklas Bereuter
BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Hausgeld
316 €
Kaufpreis pro m²
4.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. USt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29.82
Mieteinnahmen ist
11.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51107 Köln
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Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 85 m² eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und einer soliden Wertanlage für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden sich der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das aktuell als...
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
- Moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Zwei Bäder für maximalen Komfort
- Hauptbad mit Badewanne & WC ...

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Objektdaten

PLZ
51107
Ort
Köln
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
85 m²
Gesamtfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
9 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
46,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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Anbieterinformationen

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Gilgaustraße 45 , 51149 Köln
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Niklas Bereuter