Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu den Nachbarstadtteilen. Auch Autofahrer profitieren von der guten Lage – über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreicht man in kurzer Zeit die Autobahnen A40 und A42.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und profitiert von mehreren Grünflächen und Naherholungsgebieten in der Umgebung, die zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einladen.

Dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Frintrop bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern hervorragende Perspektiven. Mit insgesamt drei gut geschnittenen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² überzeugt die Immobilie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen oder als reine Kapitalanlage.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit hohen Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung wurde kürzlich kernsaniert und präsentiert sich in modernem, zeitgemäßem Zustand. Ein großer Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Das Haus ist vollvermietet und verfügt über zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und Mietpotenzial bieten. Die zentrale Lage in Essen-Frintrop punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in direkter Nähe.

Ein charmantes Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung und hohem Wohnwert in einer gefragten Wohnlage von Essen.

Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

+ 3 gut geschnittene Wohnungen
+ 320€ Bodenrichtwert
+ 228 qm Wohnfläche
+ 646 qm Grundstücksfläche
+ 2 Garagen
+ Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse
+ Großer Garten
+ Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt
+ Vollvermietet
+ Zentrale Lage in Essen-Frintrop
+ Gute Verkehrsanbindung

Profitieren Sie von einer Vielzahl an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen. Unser Team berät Sie gerne umfassend und individuell, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich kostenfrei beraten.

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.


HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.