Die Lage bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Berliner Innenstadt, perfekt für Berufspendler. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 10 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad die S-Bahnstation Birkenstein (S5). Die U5-Station Hönow ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt über den Alexanderplatz bis zum Hauptbahnhof. Auch die Buslinien 395 und 941 sorgen für eine gute Anbindung. Autofahrer profitieren vom schnellen Anschluss an die B1/B5 sowie die A10 (Berliner Ring). Der Flughafen BER ist in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte wie REWE, EDEKA, Lidl und Netto befinden sich in der Nähe. Das Einkaufszentrum Helle Mitte ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien finden zahlreiche Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen im direkten Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte und Apotheken gesichert, das Krankenhaus Kaulsdorf ist ebenfalls in rund 15 Minuten erreichbar.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in bevorzugter Wohnlage von Dahlwitz-Hoppegarten, östlich der Berliner Stadtgrenze. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.083 m² und befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die voll erschlossene Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Durch die großzügige Grundstücksbreite und -tiefe ergeben sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der ortsüblichen Umgebungsbebauung gemäß §34 BauGB.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau, der nicht mehr wirtschaftlich sanierungsfähig ist und daher einem Neubau weichen sollte. Ein geplanter Rückbau inkl. Entsorgung wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Die Freimachung des Grundstücks kann kurzfristig erfolgen, was eine zügige Umsetzung eines Neubauprojekts ermöglicht.

Durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und optimaler Grundstücksgröße eignet sich das Objekt ideal für Familien, Bauherren oder Investoren, die auf der Suche nach einem Standort mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt sind.

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