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Objektnummer: 90091272-1364218 | SIP-ID: 196160

Gut geschnittene 4,5-ZKB-Eigentumswohnung , incl. 1 TG Stellplatz sowie 1 freien Stellplatz.

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 68766 Hockenheim mit 97m² kaufen
Büro oder Kinderzimmer - Erdgeschosswohnung in 68766 Hockenheim mit 97m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 68766 Hockenheim mit 97m² kaufen
Essbereich mit Blick in Küche und Wohnzimmer  - Erdgeschosswohnung in 68766 Hockenheim mit 97m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 68766 Hockenheim mit 97m² kaufen
Kaufpreis

297.000 €

Wohnfläche

97,3 m²

Zimmer

4,5

Filiale Heidelberg
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Filiale Heidelberg
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
297.000 €
Hausgeld
389 €
Kaufpreis pro m²
3.177,05 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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zentral und zentrumsnah

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68766 Hockenheim

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte 4,5-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, steht bezugsfrei zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Wandöffnung aktuell als 3,5-Zimmer-Einheit genutzt. Da es sich nicht um eine tragende Wand handelt, können die im Grundriss erkennbaren Kinderzimmer auch leicht wieder in zwei Räume abgetrennt werden.

In der Wohnung angekommen finden Sie direkt rechts eine Abstellkammer, daneben das Gäste-WC und gegenüberliegend die zwei Kinderzimmer. Weiter im Flur gelangen Sie auf der rechen Seite in die Küche mit direktem Zugang zur Essecke und dem Wohnzimmer.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Platz zum Kochen und Backen bietet und über entsprechende Abstellflächen verfügt. Der gemütliche Essbereich ist praktisch daran angeschlossen. Vom Essbereich sowie vom Flur gelangen Sie in Ihr neues Wohnzimmer. Von hieraus besteht auch Zugang zu einem schönen, großen Balkon.

Des Weiteren befindet sich über den Flur das Bad mit begehbarer Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Dieser Bereich ist schön abgetrennt. Ein Elternschlafzimmer rundet die Einheit ab. Durch die Option der Trennung der Kinderzimmer bietet sich hier auch die Möglichkeit, die Räume als Büro und als Kinder- oder Gästezimmer zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz sowie einen Stellplatz im Hof. Ebenso steht ein Kellerraum zur Verfügung. Im Haus befinden sich des Weiteren ein Fahrradraum sowie ein Waschraum.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
68766
Ort
Hockenheim
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
97,26 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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