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Objektnummer: 90091272-1364205 | SIP-ID: 185451

Traumhauspotenzial mit extra großem Garten! Hier ist drinnen und draußen viel Platz für Ihre Pläne!

Haus Straßenseite - Haus in 76661 Philippsburg / Huttenheim mit 157m² kaufen
Haus Gartenseite - Haus in 76661 Philippsburg / Huttenheim mit 157m² kaufen
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Kamin - Haus in 76661 Philippsburg / Huttenheim mit 157m² kaufen
Kaufpreis

520.000 €

Wohnfläche

157,7 m²

Grundstücksfläche

1029 m²

Adresse

76661 Philippsburg / Huttenheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiale Bruchsal
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Filiale Bruchsal
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal

Preise und Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufpreis pro m²
3.297,40 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
76661 Philippsburg / Huttenheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
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in gepflegter Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung

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76661 Philippsburg / Huttenheim

Objektbeschreibung

Aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte dieses stattliche Einfamilienhaus im klassischen Stil der 60er-Jahre.
Eine Sanierung würde es wieder in ein ideales Familien-Domizil mit traumhaft schönem und weitläufigem Garten verwandeln.

Das Herzstück des Hauses ist das durch große Fenster lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne.
Der Essbereich befindet sich praktischerweise zwischen dem Wohnzimmer und der voll ausgestatteten Küche.
Vom Flur aus rechterhand schließen sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Eltern-Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer an. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden.

Ein Traum ist der Garten hinter dem Haus mit seinem Gerätehäuschen, überdachter Grillstation und kleinem Pool. Eine Oase der Ruhe oder der Geselligkeit, ganz nach Ihren Wünschen. Lassen Sie Ihrem grünen Daumen hier freien Lauf, feiern Sie mit Familie und Freunden oder tanken Sie einfach Ruhe und Entspannung vom Alltag.

Auch das Dachgeschoss des Hauses bieten Potenzial, zwei Räume sind wohnlich eingerichtet und könnten bei Bedarf noch mit Heizkörpern ausgestattet werden. Diese Zimmer zählen momentan nicht zur Wohnfläche. Ein weiterer Bereich im Dachgeschoss dient als Speicher.

Das Untergeschoss wartet mit einem Partyraum auf, der in keinem Haus mit Anspruch aus diesen Baujahren fehlen durfte. Vielleicht wird er von Ihnen zu neuem Leben erweckt oder in einen Hobbyraum verwandelt. Daneben befinden sich eine Sauna, der Heizungsraum sowie wertvolle Vorrats- und Staufläche.
Vom Keller aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten und zur hinteren Seite der Garage, die auf der Straßenseite mit einem Vordach ausgestattet ist.

Sie haben Fragen oder möchten diese attraktive Immobilie besichtigen? Wir sind gerne für Sie da!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76661
Ort
Philippsburg / Huttenheim
Wohnfläche
157,7 m²
Grundstücksfläche
1029 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,74 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
268,74 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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Anbieterinformationen

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Werner-von-Siemens-Straße 2-6 , 76646 Bruchsal
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