Zweifamilienhaus in zwei Etagen mit Teilunterkellerung, mit einer Wohnfläche von 139,11 m². Es verfügt über einen Anbau in einem Stockwerk ohne Keller mit einer Wohnfläche von 44,92 m² sowie einem Doppelcarport. Das Gebäude wurde laut den Unterlagen um 1897 erbaut, erfuhr bauliche Veränderungen um 1950, eine Erweiterung des Obergeschosses mit Treppenhausanbau fand um 1965 statt und ein Anbau (ehemaliges Garagengebäude) wurde 1967 hinzugefügt, der 2010/11 in Wohnraum umgebaut wurde. Ein Zubehör im Wert von 1.000 EUR (Einbauküche) ist im Verkehrswert inbegriffen.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, insgesamt 65,56 m²;

Obergeschoss: Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, insgesamt 73,55 m²

Anbau: Erdgeschoss: Windfang, Flur, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche, insgesamt 44,92 m²

Im Erdgeschoss des Wohnhauses sind die Küche und das Bad als innenliegende Räume konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme, es besteht auch die Möglichkeit, einen Festbrennstoff-Ofen anzuschließen. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie ein Instandhaltungsrückstau und Restfertigstellungsmaßnahmen am Wohnhaus sind erforderlich. Der Anbau des Hauses befindet sich in einem guten Pflegezustand, jedoch wurde vermutlich eine Umnutzung oder Modifizierung ohne die erforderliche baubehördliche Genehmigung vorgenommen. Das Grundstück liegt in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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