Willkommen in Eichwalde – ein begehrter Wohnort im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald, direkt an der südlichen Stadtgrenze Berlins. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Idylle.

Die attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Kopfsteinpflasterstraße in unmittelbarer Nähe (450 m) zum S-Bahnhof, der Ihnen eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin bietet. Ob Sie zur Arbeit ins Zentrum Berlins pendeln oder die kulturellen Highlights der Stadt erleben möchten – von hier aus haben Sie es ganz leicht.

Eichwalde verfügt über eine ausgezeichnete kommunale Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Der Ort bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten mit einer Grundschule, einem Gymnasium sowie einer Privatschule und Kitas – ideal für Familien.

Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen, einen Jugendclub, Ärzte, Kirchen, Sportvereine sowie attraktive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für noch mehr Shoppingoptionen ist das A10-Center im Nachbarort Wildau passend – das größte Einkaufscenter in der Region, nur wenige Kilometer entfernt.

Eichwalde beeindruckt mit seiner idyllischen Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und malerischen Seen geprägt ist, darunter der Zeuthener See, der Seddinsee und der Krossinsee.

Die Nähe zu diesen Seen bietet eine Vielzahl an weiteren Freizeitaktivitäten - sei es Baden auf der in nur wenigen Fahrradminuten entfernte Badewiese, Segeln, Wassersportmöglichkeiten überhaupt, Angeln oder einfach nur entspannte Spaziergänge am Ufer. Die idyllische Landschaft lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen.

Auch für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung optimal: die Anschlussstelle zu den Autobahnen A13 und A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B96 erreichen Sie in wenigen Minuten, die Ihnen flexible Reisemöglichkeiten in alle Richtungen eröffnen. Sie sind u.a. in rund 20 Fahrminuten am Flughafen Berlin Brandenburg - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber und last but not least sind Sie in 45 Minuten im erholsamen Spreewald.

Insgesamt bietet Eichwalde eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung - ideal für Familien, Singles, Pendler und Naturliebhaber!

Exklusive Villa und charmante Remise auf großzügigem Gartengrundstück

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilienkombination, die sowohl durch ihre historische Eleganz als auch durch ihre vielseitige Nutzung besticht. Auf einem weitläufigen, liebevoll angelegten Gartengrundstück präsentieren sich Ihnen zwei attraktive Objekte: eine beeindruckende Jugendstil-Villa und eine charmante Remise.

Jugendstil-Villa – ein zeitloses Juwel

Das stilvolle Gebäude mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 233 qm vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Aktuell ist die Villa in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die alle vermietet sind – ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen.

Hochwertige originale Details, hohe Räume und ein lichtdurchfluteter Erker schaffen eine einladende Atmosphäre in den Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über ein Bad sowie ein Gäste-WC mit Dusche, was sie ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus macht.

Die Grundsanierung im Jahr 1998 hat das Haus in einen hervorragenden Zustand versetzt, der durch fortlaufende Pflege und Wartung bis heute erhalten geblieben ist. Zu den modernen Annehmlichkeiten zählen neue Fenster (2012) und eine effiziente Heizungsanlage im Obergeschoss (2017). Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Charmante Remise – Vielseitig nutzbar

Zusätzlich zur Villa erwartet Sie eine ansprechende Remise mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2000 zu einem gemütlichen Wohnhaus umgestaltet wurde. Im Jahr 2020 wurde hier eine neue Heizung installiert, die für behagliche Wärme sorgt. Auch die Remise ist aktuell vermietet.

Außenbereich und Infrastruktur

Das komplett angelegte und eingefriedete Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen, sondern auch einen neu errichteten Doppelcarport (2020), der ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet.

Diese Immobilien bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Flair und modernem Lebensstil begeistern!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen oder müssen, ermitteln wir Ihnen kostenfrei den erzielbaren Verkaufspreis und vermitteln Ihnen die Möglichkeiten für eine optimale Vermarktung. In der Vermarktungsphase können wir Ihnen alle Arbeiten abnehmen und während der Verkaufsphase werden Sie kontinuierlich über den Bearbeitungsstand informiert. Sie können entscheiden in welchem Maße Sie am Verkaufsprozess beteiligt werden möchten. Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir bis zum Notartermin und der Hausübergabe. Wir unterstützen Sie mit unserem Netzwerk und können die erforderlichen Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vermitteln um den bestmöglichen Verkauf zu ermöglichen.