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Objektnummer: 90091272-1356961 | SIP-ID: I-02YZR4-W-02YZR4

Stilvolle Eigentumswohnung in beliebter Altstadtlage von Buxtehude!

image/jpeg - Etagenwohnung in 21614 Buxtehude mit 91m² kaufen
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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Adresse

21614 Buxtehude

Engel & Völkers Buxtehude
JMS ImmobilienManagement GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
21614 Buxtehude
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Im historischen Zentrum Buxtehudes, der romantischen Altstadt, befindet sich diese Eigentumswohnung. Die Bewohner dieses Objektes genießen ein äußerst attraktives Umfeld, in dem zahlreiche Lokalitäten und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Hansestadt Buxtehude gehört mit ihrer guten Versorgung mit allen schulischen Einrichtungen, vielfältigen Sportangeboten, zahlreichen Ärzten aller Fachrichtungen und einer ortsansässigen Klinik, zu den bevorzugten Wohnstandorten des südlichen Großraums Hamburg. Eine sehr gute Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit des Buxtehuder Bahnhofs bieten eine exzellente Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg mit S-Bahn oder Metronom. Die Anbindung der Autobahn A 26 Richtung Hamburg schreitet voran und ermöglicht schon heute eine schnelle Verbindung Richtung Westen zwischen Neu Wulmstorf und Stade.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1992 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Buxtehude, direkt in der historischen Altstadt. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Umfelds und bietet eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, Paare oder Singles, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf großzügige 3 Zimmer, die sich optimal für eine individuelle Nutzung eignen. Die Eigentumswohnung besticht mit ihren ca. 91 m² großen Wohnfläche durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter edles Stäbchenparkett und Sprossenfenster, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die 2-fach verglasten Fenster garantieren nicht nur eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, sondern lassen gleichzeitig viel Tageslicht in die Räume strömen. Vom Balkon aus genießen die Bewohner einen wunderschönen Blick auf die Este, was die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien macht. Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum (Fahrräder, Waschmaschine und Stellfläche). Der Kfz-Stellplatz direkt am Gebäude sorgt für praktischen Komfort, insbesondere in der Altstadtlage, wo Parkmöglichkeiten oft knapp sind. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants und Cafés nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Kapitalanleger sowie für Paare oder Singles, die ein stilvolles und praktisches Zuhause suchen. Diese Wohnung bietet zahlreiche Vorteile und ist die ideale Gelegenheit für all jene, die den Charme der Altstadt in einem schönen Wohnumfeld suchen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
21614
Ort
Buxtehude
Etage
1
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

JMS ImmobilienManagement GmbH

Theaterwall , 26122 Oldenburg
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Engel & Völkers Buxtehude