Die Gemeinde Seth liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und bietet aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur interessante Möglichkeiten für Investitionen in ein Mischgebiet.​
Amt Trave-Land

Lage und Einwohnerzahl

Seth befindet sich etwa 30 Kilometer nordöstlich von Hamburg und rund 15 Kilometer südlich von Bad Segeberg. Diese Nähe zu größeren Städten ermöglicht eine gute Anbindung an urbane Zentren, während Seth selbst den Charme einer ländlichen Gemeinde bewahrt. Aktuell zählt Seth etwa 2.000 Einwohner, wobei die Bevölkerungszahl in den letzten Jahren leicht gestiegen ist, was auf eine positive Entwicklung hindeutet.​

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B432 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Bad Segeberg und weiter nach Lübeck bietet. Die Autobahn A21 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an Hamburg und Kiel. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden bieten.​
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Einkaufsmöglichkeiten

In Seth selbst gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei und einige kleinere Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Shopping-Angebot stehen die nahegelegenen Städte Bad Segeberg und Norderstedt zur Verfügung, die eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten bieten.​

Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung

Seth verfügt über eine Grundschule, die eine wohnortnahe Bildung für die jüngeren Kinder sicherstellt. Weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Bad Segeberg. Für die jüngsten Einwohner gibt es in Seth einen Kindergarten, der eine Betreuung vor dem Schuleintritt ermöglicht.​
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Freizeitmöglichkeiten

Die ländliche Umgebung von Seth bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Vereine und lokale Initiativen organisieren regelmäßig Veranstaltungen und fördern das Gemeinschaftsleben. Zudem sind die kulturellen Angebote in Bad Segeberg, wie die bekannten Karl-May-Spiele, in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Freizeitangebot erheblich.​

Ärztliche Versorgung

In Seth gibt es eine allgemeinmedizinische Praxis, die die Grundversorgung der Einwohner sicherstellt. Für spezialisierte medizinische Behandlungen stehen in den nahegelegenen Städten Bad Segeberg und Norderstedt verschiedene Fachärzte und Krankenhäuser zur Verfügung. Der ärztliche Bereitschaftsdienst wird von der Leitstelle der Kassenärztlichen Vereinigung Schleswig-Holstein in Bad Segeberg koordiniert und ist unter der bundesweit einheitlichen Rufnummer 116117 erreichbar. ​
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Entwicklung der Gemeinde und Investitionspotenzial

Die Gemeinde Seth zeigt ein wachsendes Interesse an der Entwicklung neuer Wohn- und Mischgebiete. Ein Beispiel hierfür ist die Planung eines attraktiven Mischgebiets im Ortszentrum gegenüber dem Kindergarten. Solche Projekte bieten Investoren die Möglichkeit, von der positiven Entwicklung der Gemeinde zu profitieren und zur weiteren Aufwertung des Ortsbildes beizutragen. ​
LN - Lübecker Nachrichten

Zusammenfassend bietet Seth aufgrund seiner strategischen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der positiven Entwicklungsdynamik attraktive Möglichkeiten für Investitionen in ein Mischgebiet. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten macht die Gemeinde sowohl für Bewohner als auch für Investoren interessant.​

Attraktives Baugrundstück im Mischgebiet von Seth, Kreis Segeberg (Metropolregion Hamburg)

Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.064 m² bietet eine ideale Mischung aus Wohnbaufläche oder Gewerbefläche sowie einer landwirtschaftlichen Nutzfläche. Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Gemeinde und ist von der Hauptstraße erschlossen.

Das Grundstück ist in zwei Teile aufgeteilt und ausgewiesen, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger, Projektentwickler oder Unternehmen bestehen.

Die Gemeinde Seth sowie das Grundstück ist mit einem Glasfasernetz (FTTH) voll erschlossen.

Flächenaufteilung:
4.528 m² Wohnbaufläche:
Perfekt geeignet für die Errichtung von Wohnhäusern, ggf. Mehrfamilienhäusern oder auch eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilien nach § 34 Baugesetzbuch.

3.536 m² Entwicklungspotential:
Die optional zu erwerbende Fläche können Sie zu einem Preis von 96,00 Euro je m² erwerben.

Zurzeit steht diese Fläche als Grünfläche mit einer landwirtschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Durch einen Nutzungsänderungsantrag könnte eine Bebaubarkeit dieser Fläche nach § 34 möglich werden.

Der auf dem Baugrundstück befindliche alte Bauernhof kann abgerissen werden. Die Dacheindeckung könnte asbesthaltig sein.

Eine vorhandene Erschließung vom Steindamm steht nur dann zur Verfügung, wenn beide Grundstückflächen (4.528 m² Wohnbaufläche + 3.536 m² Entwicklungspotential) erworben werden.

Bebauungsmöglichkeiten:
§ 34 Baugesetzbuch

Durch die Größe des Grundstücks und der vielseitigen Bebaubarkeit aus Wohnbau- und Gewerbebauobjekten können Sie die Wachsende Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in der Region decken und nachhaltig profitieren.

Nutzen Sie diese Chance, um ein vielversprechendes Bauprojekt in einer aufstrebenden Region mit guten Anbindungen in der Metropolregion Hamburg zu realisieren!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Fläche ges.: 8.064 m²
4.528 m² Wohnbaufläche bebaubar nach $ 34 Baugesetzbuch
3.536 m² Entwicklungspotential

Altlast: Bauernhof (Abriss möglich)

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jan Aksif
Selbstständiger Immobilienberater
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Anschrift: Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

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