Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Köln, der durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine gut ausgebaute Infrastruktur besticht. Besonders Familien mit Kindern sowie Berufspendler finden hier ideale Voraussetzungen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm gestalten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Sporteinrichtungen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung.

Rondorf liegt am südlichen Stadtrand Kölns. Dörfliches Ambiente gepaart mit einer guten Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität Rondorfs. Über die Buslinien 131 und 132 ist Rondorf an die Innenstadt, Rodenkirchen, Zollstock und Meschenich angeschlossen. Die Autobahnauffahrten Bonner Verteiler (A4/ A555) und Köln-Rodenkirchen (A555) sowie die Auffahrt Eifeltor (A4) bieten viele Möglichkeiten mit dem Auto die Stadtteile Kölns und das Umland zu erreichen. Der Flughafen z.B. ist nur knappe 18 km entfernt.

In Rondorf erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vor Ort befinden sich Discounter, Supermärkte, Bäckerei und Metzger. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Rodenkirchen.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen vertreten.

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten drei Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1994. Die ca. 99 qm große Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über einen großen Balkon der zum verweilen an langen Sommerabenden einlädt.

Über den Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Zimmern, wobei der weitläufige Wohn-Essbereich das Herzstück der Wohnung darstellt, von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf den sehr großen Balkon.

Neben dem Schafzimmer, dem Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, finden sie ein schönes Wannen-Duschbad, sowie ein Gäste-WC.

Abgerundet wir das Angebot durch den PKW Stellplatz direkt vor Ihrer Haustüre.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 16.200,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Als Energieträger dient eine Gaszentralheizung. Ausgelegt ist die Wohnung mit Laminat-, Fliesen- und Teppichboden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.