Das Haus befindet sich im Ortsteil Klitzschen der Gemeinde Mockrehna im Landkreis Nordsachsen. Klitzschen liegt östlich des Hauptortes Mockrehna, eingebettet in eine ländliche Umgebung zwischen den Städten Eilenburg und Torgau. Die Verkehrsanbindung erfolgt über zwei Bundesstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Die S-Bahn Station in Mockrehna erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto, genau wie den Hauptbahnhof Torgau.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre mit weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Die nächstgelegenen größeren Städte, Eilenburg und Torgau, bieten weitere infrastrukturelle Einrichtungen und kulturelle Angebote.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.

- Große Terrasse
- Garage
- Pool
- Spielplatz
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Das Einfamilienhaus wurde 1955 erbaut und in den 1970er-Jahren erweitert. Es verfügt über sechs Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch eine Schiebetür miteinander verbunden ist, mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume sowie ein kleines Duschbad und drei Abstellkammern, die leicht zugänglich sind und viel Stauraum bieten. Der Dachboden (Spitzboden) bietet weiteres Ausbaupotenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Heizungsraum und drei weitere große Räume können ebenfalls als praktischer Stauraum genutzt werden. Als Eingangsbereich dient eine Veranda. 1998 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, bei der das Dach erneuert, die Fassade gedämmt sowie neue Fenster und Türen eingebaut wurden. Zudem erhielt das Haus eine moderne Gaszentralheizung. Die Garage wurde umgebaut, mit neuen Fenstern, einem neuen Dach und elektrischen Toren ausgestattet. Gleichzeitig wurde der Hof neu gepflastert, und ein elektrisches Einfahrtstor installiert, dessen Antrieb 2015 erneuert wurde. Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenjalousien, die optimalen Sonnenschutz bieten. In den letzten Jahren wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert: 2018 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Die Elektrik wurde bereits 1998 teilweise modernisiert.

ZUSÄTZLICHE INFORMATION

Ein Erwerb dieses Hauses ist optional mit dem Nebenhaus möglich. Beide Häuser stehen zusammen auf einem 3.000 m² großen Grundstück, das sich einfach mit Zaun teilen lässt und sich sehr gut anbietet, um es durch zwei Familien oder mehrere Generationen einer Familie zu nutzen.

Beide Einfamilienhäuser liegen auf einem großzügigen, mit viel Liebe zum Detail gestalteten Grundstück, das keine Wünsche offen lässt. Neben einem großen Pool und einer geräumigen Garage, die Platz für drei Fahrzeuge sowie eine robuste Werkbank bietet, stehen zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz und zahlreiche gemütlich angelegte Erholungsflächen machen das Anwesen darüber hinaus zu einem Paradies für Familien. In den beiden Mehrzweckgebäuden/Schuppen können Gartengeräte und -möbel verstaut oder eine Außensauna installiert werden. Stromanschlüsse sind vorhanden.

- großes Grundstück
- Poolanlage
- sonnige Terrasse
- Garage
- Außenstellplatz
- Bäder mit Dusche/Wanne und Fenster
- voll unterkellert
- Teppichboden auf Beton bzw. Holzdielen
- Kamin