Das Haus befindet sich im Ortsteil Klitzschen der Gemeinde Mockrehna im Landkreis Nordsachsen. Klitzschen liegt östlich des Hauptortes Mockrehna, eingebettet in eine ländliche Umgebung zwischen den Städten Eilenburg und Torgau. Die Verkehrsanbindung erfolgt über zwei Bundesstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Die S-Bahn Station in Mockrehna erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto, genau wie den Hauptbahnhof Torgau.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre mit weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Die nächstgelegenen größeren Städte, Eilenburg und Torgau, bieten weitere infrastrukturelle Einrichtungen und kulturelle Angebote.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.

- große Terrasse
- Garage
- Mehrzweckgebäude/ Schuppen

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Dieses Okal-Energiesparhaus aus dem Jahr 1993, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch seine effiziente Dämmung sowie kontinuierliche Modernisierungen. Die großzügigen zwei Wohnzimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und bestechen durch eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne. Im Flur ist eine Arbeitstischnische eingerichtet und beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu zwei Abstellkammern, die jede Menge Stauraum bieten. Der voll ausgebaute und beheizte Keller bietet zusätzlich zwei vollständige Wohnräume sowie einen Technik- und einen Lager- bzw. Waschraum.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2018 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, 2020 wurden die Giebel mit hochwertigen Schindeln verkleidet und die Dachrinnen durch verzinkte Modelle ersetzt, die das Regenwasser unterirdisch zu den Bäumen und Hecken ableiten. 2022 wurden die Heizungsleitungen komplett erneuert. Auch im Innenbereich fanden regelmäßige Renovierungen statt: 2023 wurde das Schlafzimmer mit einem neuen Teppichboden und frischem Anstrich versehen, 2024 folgten die beiden Wohnzimmer mit ebenfalls frisch gestrichenen Wänden und neuem Teppich. Unter den Teppichböden liegt durchgehend ein Betonuntergrund, in dem Leitungen für die Heizung verlegt sind. Die Öl-Heizung aus dem Baujahr 1993 ist weiterhin voll funktionsfähig.

ZUSÄTZLICHE INFORMATION
Ein Erwerb dieses Hauses ist optional mit dem Nebenhaus möglich. Beide Häuser stehen zusammen auf einem 3.000 m² großen Grundstück, das sich einfach mit Zaun teilen lässt und sich sehr gut anbietet, um es durch zwei Familien oder mehrere Generationen einer Familie zu nutzen.

Beide Einfamilienhäuser liegen auf einem großzügigen, mit viel Liebe zum Detail gestalteten Grundstück, das keine Wünsche offen lässt. Neben einem großen Pool und einer geräumigen Garage, die Platz für drei Fahrzeuge sowie eine robuste Werkbank bietet, stehen zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz und zahlreiche gemütlich angelegte Erholungsflächen machen das Anwesen darüber hinaus zu einem Paradies für Familien. In den beiden Mehrzweckgebäuden/Schuppen können Gartengeräte und -möbel verstaut oder eine Außensauna installiert werden. Stromanschlüsse sind vorhanden.

- großes Grundstück
- sonnige Terrasse
- Garage
- Außenstellplätze
- Bäder mit Dusche/Wanne und Fenster
- voll unterkellert
- Teppichboden auf Beton bzw. Holzdielen