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Objektnummer: 90091272-1338142 | SIP-ID: 18

Usedom: Exklusive Ferienwohnung mit Haffblick

Rechtes Haus - Erdgeschosswohnung in 17419 Garz mit 119m² kaufen
Vorderes Haus-EG links - Erdgeschosswohnung in 17419 Garz mit 119m² kaufen
Haffblick vom EG - Erdgeschosswohnung in 17419 Garz mit 119m² kaufen
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Wellnessbereich im UG - Erdgeschosswohnung in 17419 Garz mit 119m² kaufen
Kaufpreis

635.000 €

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

4

Adresse

17419 Garz

Ulrich Swienteck

Preise und Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
2,98% inkl. MwSt.

Lage

An der Haffkante,
17419 Garz
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Urlaub inmitten der Natur, direkt am Stettiner Haff
Die Gemeinde Garz liegt mitten im Naturpark Usedom, der Ihnen den Blick über das satte Grün der Wiesen und Felder oder das leuchtende Gelb der Rapsfelder bietet.

Entdecken Sie die unberührte Natur, fernab vom Massentourismus. Genießen Sie den Blick von Ihrer Terrasse auf das Stettiner Haff und den majestätischen Anblick, wenn die Seeadler ihre Kreise über der Steilküste ziehen.

Zu Ihren neuen Nachbarn zählen auch Eisvögel, Libellen und Fischotter. In der „Oase am Haff“, nur einen Katzensprung entfernt von den quirligen Kaiserbädern finden Sie zwei der größten Schätze der Welt: Ruhe und Entspannung.

Objektbeschreibung

Entspannung pur in der „Wellness - Oase am Haff“

Die „Oase am Haff“ ist nicht nur einfach eine Ferienwohnung. Sie bietet Ihnen allen Komfort, den Sie von einer Wellness-Oase erwarten können.

Sie fahren mit dem Aufzug in das Untergeschoß und betreten die Saunalandschaft mit Bio-Sauna 65 °C und
Finnische Sauna 95 °C, Infrarotkabinen 47 °C und sogar einen Massageraum sowie Ruheräume mit Entspannungsliegen.

Und wer es gerne sportlicher mag, kann seine Kondition in der „Eisenabteilung“ an verschiedenen Geräten testen. Eine Tischtennisplatte sowie Tischfußball runden das Entspannungs- und Fitnessangebot ab. Der Gemeinschaftsraum lädt zu einem entspannten Zusammensein ein.
Und natürlich ist mit einem „Krabbelraum“ auch an die Kleinsten gedacht.



Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche, Offen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Rollstuhlgerecht
Sauna
Gastterrasse
Seniorengerecht
Entspannen mit Blick auf das Haff
Das Haus 2 besticht durch seine traumhafte Südwest - Lage in der ersten Reihe, mit direktem Blick auf das Haff. Die beiden Häuser im BA I sind durch einen unterirdischen Gang miteinander verbunden. In der Mitte zwischen den Häusern befindet sich der tagesbelichtete Wellness-Bereich.

Die großzügige 4-Zimmer - Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und liegt im Erdgeschoß an der ruhigeren rechten Seite. Sie bietet mit ihren 3 Schlafzimmern und 2 Duschbädern Platz für 6 Personen.

Ergänzend zu der nach Süden ausgerichteten ca. 17 m² großen Sonnenterrasse kommt noch das große Sondernutzungsrecht 7 am Garten. Zu der Wohnung gehören auch 2 PKW-Stellplätze. Die Wohnung wird „löffelfertig“ übergeben.
Die Wohnung ist modern eingerichtet mit offenem Wohn-Essbereich, großem Esstisch, Ledersofa sowie Flat-TV (inkl. Sky-Abo). Die hochwertig ausgestattete offene Küche lässt keine Wünsche offen.

Die beiden Schlafzimmer sind mit Boxspringbetten ausgestattet. Im Gästezimmer befindet sich ein bequemes Schlafsofa (Liegefläche: 1,80 m x 2,00 m). Alle Schlafräume verfügen über einen Flat-TV. Das Schlafzimmer 1 verfügt über ein En-Suite Masterbad.


Objektdaten

PLZ
17419
Ort
Garz
Straße
An der Haffkante,
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
119 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
17 m²
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Primärenergieträger
GAS

Weitere Informationen

Ruhe und Idylle pur im Achterland

Im malerischen Achterland mit seiner fast unberührten Natur erwartet Sie Urlaub der besonderen Art. Das Achterland liegt im Süden der Insel zwischen Peenestrom und Stettiner Haff, abseits des hektischen Treibens in den Ostseebädern. Das Achterland begeistert durch seinen ländlichen Charme und seine zahlreichen kleinen Dörfer mit ihren alten Bauern-und Fischersiedlungen aus dem 18. Jahrhundert. Wenn man hier, am weiten Stettiner Haff, den Blick übers Wasser schweifen lässt, hat man auch das Gefühl, am Meer zu stehen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ulrich Swienteck