Die Immobilie liegt in Eberstadt, einem Stadtteil der südhessischen Großstadt Darmstadt .
Mit seinen ca. 23.000 Einwohnern ist Eberstadt ein beliebter Stadtteil im Süden von Darmstadt. Den Osten Eberstadts prägen auch die nördlichen Ausläufer des Odenwaldes.

Viele Möglichkeiten für Sport, Hobby und andere Freizeitaktivitäten sind gegeben.

Für die Kleinsten ist die Betreuung durch verschiedene
Einrichtungen vor Ort und in Darmstadt gesichert.

5 Grundschulen (darunter auch eine Waldorfschule) sowie drei weiterführende Schulen sind in Eberstadt vorhanden. Ergänzend zu diesem Schulangebot gibt es im nahegelegenen Seeheim-Jugenheim noch das Schuldorf Bergstraße mit internationaler Schulform.


Verkehrstechnisch ist Eberstadt günstig am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426 und zum Anschluss der A 5 gelegen.

Der Bahnhof Darmstadt-Eberstadt liegt an der Bahnstrecke Frankfurt – Heidelberg.

Straßenbahnverbindungen in die Darmstädter Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind vorhanden, ebenso nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein.

Linienbusse fahren Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt, Mühltal und Mühltal-Nieder-Beerbach.

Die kreisfreie Großstadt Darmstadt hat insgesamt ca. 160.000 Einwohner. Laut Homepage ist Darmstadt eine Stadt, in der es sich gut leben und arbeiten lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt.

weitere Informationen erhalten Sie unter: www.darmstadt.de

Darmstadt - Eberstadt - ein Immobilienangebot für Kapitalanleger und/ oder auch zur Eigennutzung mit unterstützender Mieteinnahme zur Abtragung eines möglichen Darlehens.

Der Bauantrag für dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1966 gestellt. 3 Jahre später, 1969 erfolgte eine Abweichungsgenehmigung für die Errichtung der Wohnung im Keller- und Dachgeschoss. Das großzügigen Grundstück mit 556 m² nach Süden hin ausgerichtet, ebenso die Balkone und die Terrasse.

Hinter der Einzelgarage befindet sich ein überdachter Freisitz. Durch die großzügige Rasenfläche, diverse Sträucher und Bäume ist das Grundstück sehr pflegeleicht gehalten.

Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, die drei weiteren Einheiten haben Leerstand und ermöglichen Ihnen die zeitnahe Umsetzung Ihrer Renovierungs-, Vermietungs- oder persönlichen Nutzungspläne.

Einen identischen Grundriss bieten die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmer-Wohnungen.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, der Küche, dem Wohn- und Essbereich, dem Duschbad, dem Gäste-WC und kleinem Balkon.

Im Kellergeschoss ist neben dem Heizungsraum und 2 Kellerräumen noch eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und Zugang zur Terrasse vorhanden.

Wir haben Sie über dieses Immobilienangebot neugierig gemacht? Gerne beraten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort!


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Zur Information:

Gerne können wir Ihnen das Exposé und eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Hierzu müssen Sie mit uns per E-Mail Kontakt aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.

- 4 Wohneinheiten
- alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse
- Waschmaschinenenaschluss in den Wohnungen
- großzügiges Treppenhaus
- Gas-Zentrahlheizung von Viessmann (Baujahr 1992)
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- 1 Garage
- Garten mit Südausrichtung
- Sackgasse - ruhige Lage
- Energieausweis liegt vor

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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